
太平山街19號位於上環太平山街,1971年入伙,全幢僅9個單位,屬港島西區典型單幢舊樓。屋苑最大賣點係環境——太平山街一帶屬舊城區高地,遠離電車路同皇后大道中嘅車水馬龍,居住氛圍相對寧靜,周邊亦有唔少綠化角落同歷史建築。單位實用面積由245至316平方呎,屬開放式至一房格局,入場門檻低,放盤叫價約390萬,係港島區少見嘅低總價上車選擇。交通方面,步行至西營盤站約7分鐘,日常出入尚算方便;但位置上斜路較多,對行動不便者或推住BB車嘅家庭要留意。適合追求港島生活氛圍、預算有限嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵西營盤站步行約7分鐘,沿太平山街落斜經水街或東邊街直達,路程唔算遠但上斜回程比較吃力。港島綫西延段往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘,返工通勤時間合理。區內另有小巴(例如12、13號)來往西環、中環一帶,電車路亦在步行10分鐘範圍內。整體交通選擇足夠,但對體力要求較高,尤其夏天上斜會幾辛苦。
太平山街一帶以特色咖啡店、畫廊同小型食肆為主,生活氣息偏向文青小區風格。日常買餸可到水街或正街街市,步行約5-8分鐘;大型超市要去西營盤站出口嘅惠康或百佳。醫療配套係亮點,最近診所及急症醫院(東華醫院)均在0.1公里範圍內,步行1-2分鐘即達。康樂方面,附近有太平山街小公園、卜公花園等綠化空間,適合散步放鬆,但大型運動設施(泳池、體育館)就要搭車去堅尼地城或中山紀念公園。
太平山街19號平均呎價約HK$10,243,以港島中西區計屬偏低水平,明顯低於同區大型屋苑如帝后華庭(約$18,000-20,000/呎)或縉城峰(約$22,000/呎)。全幢僅9伙,放盤極少,目前只得一個叫價390萬嘅單位。樓齡55年影響銀行按揭年期,但低總價對預算有限嘅買家有一定吸引力。市場上同類單幢舊樓成交稀疏,價格參考性有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約7分鐘,路程唔算遠但沿太平山街上斜回程比較吃力,尤其夏天或買完餸會幾考體力。港島綫去中環金鐘好快,整體交通選擇足夠但對體力有要求。
東華醫院同多間私家診所就在附近,步行1-2分鐘即達,日常睇醫生或緊急求診都非常方便,係呢個屋苑嘅生活優勢之一。
太平山街一屬舊城高地,遠離電車路同大道中嘅車流,居住氛圍寧靜。附近有太平山街小公園、卜公花園等綠化角落,散步放鬆幾寫意,係港島鬧市中少有嘅靜中帶旺位置。
11小學校網涵蓋16間小學,中西區中學網有9間Band 1中學,校網質素屬全港頂尖。不過單位面積偏細(245-316呎),有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間。
日常買餸可到水街或正街街市,步行約5-8分鐘;超市、藥房等基本配套齊全。食肆以小店同咖啡店為主,大規模購物就要落返德輔道西或西環一帶。
全幢僅9伙,鄰里關係簡單,但無管理處、無電梯、無會所,大廈維修同清潔由業主自行協商。55年樓齡,內部狀況參差,準買家需預留裝修預算,按揭亦要特別留意。
最適合預算有限但想住港島區嘅單身人士或年輕夫婦,尤其鍾情太平山街一帶悠閒小區氛圍、唔介意行斜路嘅用家。11校網有多間傳統名校,但單位面積偏細,家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合行動不便者(斜路多、無電梯)、追求新樓會所設施嘅買家,以及需要較大居住空間嘅家庭客。
全幢只有9個單位,屬極低密度單幢樓,冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商,管理費極低或未有收取。
太平山街位處高地,由西營盤站行返屋企全程上斜約7分鐘,夏天或買完餸會比較吃力。不過習慣咗之後當做運動都唔錯,沿路有唔少樹蔭同小店,行起上嚟唔算太悶。
可以,但1971年入伙(樓齡55年),銀行審批時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
步行範圍內有太平山街小公園、卜公花園等小型綠化空間,適合散步放鬆。大型運動設施如泳池、體育館就要搭車去堅尼地城游泳池或中山紀念公園,車程約10-15分鐘。
最適合預算有限但想住港島嘅單身人士或年輕夫婦,尤其鍾情太平山街悠閒小區氛圍嘅人。11校網名校多,但單位面積偏細,家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合行動不便者或追求新樓會所設施嘅買家。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 69.2,公開數據便利度 66.7,中信心,全港參考 75.8
最近港鐵:西營盤站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:115 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:90 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘