太子道西190號190 Prince Edward Road West

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 5 分鐘直達，來往港九新界算方便。600 米內有 98 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，深夜亦有通宵路線。實際通勤上，太子站轉車彈性大，返中環約 18 分鐘、觀塘約 15 分鐘。代價係太子站平時人流好高，繁忙時間出入要預時間排隊。

屋苑本身無設施，日常生活靠周邊社區配套。太子道西一帶有少量街舖同茶餐廳，買餸可以行去花園街街市或旺角街市，約 10-15 分鐘步程。大型商場如 MOKO、朗豪坊在短途巴士或步行範圍內。醫療配套係明顯優勢，最近普通科診所約 0.7 公里，廣華醫院約 0.8 公里，日常睇醫生同急症都算就腳。康樂方面，步行範圍內未見大型體育中心，想運動要搭車去花墟公園或九龍仔公園。

雖然欠缺近期成交紀錄同呎價數據，但以同區太子道西一帶單幢舊樓觀察，此類物業放盤極之稀少——全幢得 3 伙，可能幾年先有一單成交。樓齡 81 年會直接影響銀行按揭審批，可造按揭成數同還款期都有較大限制，實際成交價往往反映呢個因素。市場上此類物業多由長揸業主持有，放售意欲唔高。

太子站步行約 5 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有近 100 個公共交通站點，日間通勤甚至凌晨返歸都算方便。代價係太子站人流極高，繁忙時間出入要預鬆時間。

32 小學校網只有 8 間小學，相比九龍其他校網選擇偏少。中學方面油尖旺區有 17 間中學，其中 9 間 Band 1 學校，但對小學階段嚟講家校距離可能要跨區考慮。

2 公里範圍內有 24 個醫療點，最近普通科診所約 0.7 公里，急症醫院約 0.8 公里。日常睇醫生或突發需要去急症室都好就腳，係呢個屋苑生活配套中最強嘅一環。

步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步要行遠少少去花墟公園或九龍仔公園。不過太子道西一帶屬舊區，街道密度高，車流人流較多，靜中帶旺但唔算寧靜。

屋苑本身無設施，日常買餸最近要去花園街街市或旺角街市，步行約 10-15 分鐘。街舖同食肆選擇有限，大型購物要行去 MOKO 或朗豪坊，整體生活便利度唔算高。