新填地街190號190 Reclamation Street

油麻地站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約10分鐘、金鐘約8分鐘、觀塘約12分鐘，通勤路線選擇多。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港九新界嘅通宵線，凌晨返歸唔成問題。實際生活上，最大優勢係站口密度高、班次頻密；代價係油麻地站常年人多，繁忙時間出入月台需要少少耐性。

油麻地係傳統舊區，周邊以街舖同小食肆為主，步行5分鐘內有廟街夜市、上海街一帶嘅雜貨舖同茶餐廳，買餸可以行去油麻地街市。大型超市或商場購物就要行遠少少去旺角或佐敦。醫療配套算方便，最近診所約0.2公里，廣華醫院同伊利沙伯醫院均在短途車程內。屋苑本身無會所、無停車場，休憩空間要靠區內嘅九龍公園或油麻地配水庫遊樂場，行過去約需15分鐘。

新填地街190號欠缺近期成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓向來放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區同類舊樓呎價一般較大型屋苑低，但位置優勢令租金回報有一定支持，市場上此類物業通常以收租主導。

油麻地站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都唔使轉車。彌敦道沿線仲有大量巴士小巴選擇，通宵路線亦充足，交通係呢幢樓最突出嘅優勢。

屋苑附近以街舖同小食肆為主，冇大型超市或商場喺步行範圍內。日常買餸要去油麻地街市，買日用品通常要行去旺角或佐敦，生活配套確實係呢度嘅短板。

31校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學，當中9間係Band 1，學術選擇唔少。不過校網競爭向來激烈，加上屋苑附近冇乜補習社或兒童設施，有小朋友嘅家庭要考慮清楚。

最近診所步行約0.2公里，廣華醫院約0.4公里，伊利沙伯醫院都係短途車程範圍。2公里內有13個醫療點，普通科門診同急症支援算方便，日常睇醫生唔使擔心。

1.5公里內冇康樂體育中心，想跑步做運動要去九龍公園或油麻地配水庫遊樂場，步行約15分鐘。不過屋苑周邊以住宅為主，相比旺角核心冇咁嘈雜，環境算係可接受。