汝州街190號190 Yu Chau Street

深水埗站步行約1分鐘直達，係荃灣綫沿線，往旺角約3分鐘、太子約4分鐘、尖沙咀約8分鐘、中環約15分鐘，通勤時間好 predictable。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線，來往新界西同九龍東選擇多。實際生活上，最大優勢係站口極近，落樓過馬路就係港鐵入口，但深水埗站冇升降機直達大堂，推BB車或拎重嘢要行樓梯。

深水埗係傳統民生區，北河街街市、南昌街一帶買餸好方便，價錢亦平過港島區。汝州街本身以布料、五金舖為主，食肆選擇集中喺福榮街、福華街一帶，平民食店多。大型商場要去西九龍中心或V Walk，步行約10-15分鐘。醫療配套方面，普通科診所約0.4公里，但最近急症室喺明愛醫院約1.6公里，遇上緊急情況要搭車。附近未見大型康樂設施，想跑步做運動要去荔枝角公園或深水埗運動場。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較市區其他地段親民，汝州街190號全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業呎價約在$8,000-$11,000水平，租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。位置鄰近港鐵站係最大溢價因素。

深水埗站步行約1分鐘就到，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環，通勤極方便。長沙灣道沿線仲有多條巴士小巴線，凌晨返屋企都有選擇。唯一要留意係站口冇升降機，拎重嘢要行樓梯。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有169間學校，選擇夠多。深水埗區內有幾間受歡迎嘅津貼小學，對預算有限但想入好校網嘅家庭嚟講係加分位。

最近普通科診所約0.4公里，睇普通病都算方便。但最近急症室喺明愛醫院約1.6公里，遇上緊急情況要搭車出去，唔似市區中心地段咁就腳。

附近步行範圍未見大型運動場或體育館，想跑步踢波通常要去荔枝角公園或深水埗運動場。公共休憩空間亦有限，汝州街一帶以舊樓同商舖為主，綠化唔算多。

北河街街市買餸平靚正，但屋苑本身冇任何會所設施。附近以布料五金舖為主，大型超市同商場要行遠少少去西九龍中心或V Walk。日常購物選擇夠用但唔算豐富。