醫局街191號191 Yee Kuk Street

深水埗站步行約6分鐘，係荃灣綫沿線，來往旺角、佐敦、中環等地約10-20分鐘車程。長沙灣道同青山道有多條巴士及小巴路線，前往觀塘、荃灣以至港島都有選擇。實際體驗上，深水埗站非繁忙時間唔算太逼，但對比旺角站班次略疏。整體交通不過不失，日常通勤需要預留步行時間，比起「站口樓」稍有距離。

醫局街一帶以車房、五金舖同小型食肆為主，買餸可以行去北河街街市或者深水埗黃金商場一帶，約10至15分鐘步程。大型商場要行遠少少去西九龍中心。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但要急症就要去約1.6公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院。日常休憩空間較少，1.2公里內未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要搭車去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。

深水埗區單幢舊樓呎價向來低於區內大型屋苑，尤其係醫局街一線無大型商場支持，呎價一般較北河街、桂林街一線為低。全幢僅5伙，放盤極罕，業主叫價彈性較大。70年樓齡影響銀行按揭批核，實際成交價往往需反映按揭限制。租金回報方面，深水埗租務需求穩定，適合尋求平價入場嘅買家。

深水埗站步行約6分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、中環，長沙灣道沿線有多條巴士小巴線，日常通勤尚算方便。不過比起站口物業要多行幾分鐘，雨天天氣會較狼狽。

醫局街日常生活買餸食飯選擇唔多，最近嘅北河街街市同黃金商場約需行10至15分鐘。區內車房及五金舖為主，生活便利度明顯不及深水埗中心地段。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內多達157間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇係深水埗區數一數二。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚算近，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，區內醫療點總共約12個，整體醫療配套不過不失。

1.2公里內未見公共休憩空間或大型公園，散步要去長沙灣遊樂場或荔枝角公園，需要搭車或行20分鐘以上。區內綠化資源以地區公園為主，實際步行可達嘅選擇唔多。

全幢僅5伙，無管理處無會所，大廈清潔、公用電力、渠務維修等需業主自行協商處理。70年樓齡，內部喉管及結構狀況參差，需預留一筆裝修及維修儲備。