新填地街192號192 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約1分鐘直達，返中環約10分鐘、金鐘約8分鐘、尖沙咀約5分鐘。600米內有超過80個公共交通站點，巴士小巴路線密集，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最大優勢係返工地點彈性大，無論港島定九龍都方便；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

生活配套係呢個盤最弱一環。附近以新填地街嘅五金、批發商舖為主，日常買餸最近要去油麻地街市（約5分鐘步程）或行遠少少去旺角街市。超市選擇有限，最近大型超市喺旺角或佐敦。食肆方面，油麻地廟街一帶選擇多但以地道小食為主。醫療配套反而唔錯，0.2公里內有普通科診所，0.4公里內有急症醫院，2公里內有13個醫療點。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步通常要行去九龍公園或海濱。

由於欠缺近期成交數據，難以直接比較呎價水平。但以油麻地核心地段同類舊樓觀察，呢類蚊型單幢樓放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、尖沙咀都係10分鐘內車程。附近巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足，係呢個盤最突出嘅優勢。

附近以五金批發商舖為主，日常買餸要去油麻地街市或行遠少少去旺角。超市同大型商場選擇有限，生活便利度明顯不及同區大型屋苑或旺角核心地段。

31校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學（其中9間Band 1）。學校選擇唔少，但校網競爭一向激烈，加上單位空間有限，家庭客需要仔細考慮。

步行約2分鐘有普通科診所，約5分鐘到急症醫院，2公里內共有13個醫療點。日常睇醫生同緊急醫療支援都好方便，係呢個盤嘅另一亮點。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去九龍公園或海濱長廊。不過油麻地本身社區氣息濃厚，廟街、玉器市場等特色地標就近在咫尺。