醫局街193號193 Yee Kuk Street

深水埗站步行約6分鐘，路程唔算最就近但尚算四正，荃灣綫6個站到中環、4個站到旺角。區內巴士小巴網絡密集，600米範圍內有超過80個公共交通站點，包括來往觀塘、將軍澳嘅巴士線。深水埗嘅交通優勢係路線選擇多同車費相宜，代價係深水埗站非轉車大站，繁忙時間班次較密但仍要預排隊時間。夜歸可選通宵小巴，整體出入尚算方便。

屋苑本身無任何設施，生活完全依賴周邊社區。步行約5分鐘到北河街街市同深水埗市政大廈，買餸選擇多而且價格平。黃金電腦商場同高登電腦中心喺附近，電子產品同日常用品一應俱全。食肆以街坊小店為主，車仔麵、燒臘、茶餐廳選擇豐富。醫療方面，最近普通科診所約400米，最近急症醫院（明愛醫院）約1.6公里。大型超市同連鎖商店要行遠少少到長沙灣道或西九龍中心。整體生活機能偏向傳統街市模式，唔係商場消費主導嘅生活。

深水埗區單幢舊樓向來入場門檻較低，對比區內大型屋苑如丰滙或喜薈，醫局街193號呢類舊樓呎價通常有明顯折讓。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡對銀行按揭年期有實際影響，可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以租金回報主導，深水埗租務需求穩定，舊樓租金回報率普遍高於大型屋苑。

深水埗站步行約6分鐘，路程唔算最就近但尚算合理。區內巴士小巴線路密集，600米範圍內有超過80個公共交通站點，去旺角、長沙灣一帶好方便。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有多達157間學校，選擇極之充裕，係呢個物業最突出嘅賣點，對有小朋友嘅家庭嚟講係主要吸引力。

最近普通科診所約400米，步行可達。但最近嘅急症醫院（明愛醫院）約1.6公里，緊急情況需要搭車，日常睇醫生尚算方便但唔係落樓就搞掂。

1.5公里內未有大型體育中心或康樂設施，想跑步做運動通常要行遠啲或搭車去荔枝角公園或深水埗公園。區內有3個公園及戶外空間，但唔係步行就腳嘅距離。

屋苑本身無任何會所或設施，完全依靠街坊社區配套。北河街街市、深水埗市政大廈、黃金商場等步行5-10分鐘可達，但缺乏大型商場或連鎖超市，生活模式偏向傳統街市型。

步行範圍1.2公里內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步放狗通常要行遠少少或搭車出去。區內整體有3項綠化及戶外資源，但唔係喺樓下就用到。