太子道西194號194 Prince Edward Road West

太子站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，往中環約15分鐘、金鐘約13分鐘、觀塘約12分鐘。彌敦道同太子道西有多條巴士及小巴路線來往港九各區，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，太子站位於兩綫交匯，轉車彈性係優勢；但近年繁忙時間太子站轉車人流極高，出入月台需要少少耐性。

太子道西一帶生活配套成熟，附近有花園街街市同旺角熟食中心，買餸同平價食飯選擇多。始創中心、聯合廣場、MOKO等商場步行約10分鐘可達。醫療方面係突出亮點——最近普通科診所約700米，最近醫院約800米，2公里內有24個醫療點，無論睇急症定專科都算方便。代價係附近食肆以連鎖店同茶記為主，高質素選擇有限，而且樓下環境比靜區嘈雜。

欠缺近期成交數據，難以直接比較呎價水平。不過以太子同旺角一帶單幢舊樓市況參考，實用面積逾千呎嘅大單位供應稀少，市場放盤量向來有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交價往往反映呢個因素，議價空間一般比新樓大。此類物業通常以實用面積取勝，吸引鍾意大間隔嘅用家。

太子站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，巴士小巴網絡覆蓋港九新界。實際搭車好方便，但太子站人流龐大，繁忙時段轉車要預多少少時間。

32校網只有8間小學，相比其他校網選擇較少，小學派位競爭激烈。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間屬Band 1，中學階段選擇反而充裕。

最近普通科診所約700米，急症醫院約800米，2公里範圍內有24個醫療點，涵蓋普通科同專科服務。日常睇醫生或緊急求診都算方便，係呢個屋苑嘅突出優勢。

步行範圍內未有大型康體中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去旺角或者花墟公園。地區層面有3項綠化及戶外資源，但實際日常散步要行多少少先到。

全幢只有3個單位，鄰里關係簡單，沒有管理處，垃圾處理同公共維修由業主自行協商。好處係管理開支極低，壞處是無人幫手打理大廈事務，業主需要主動跟進。