新填地街194號194 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行約2分鐘直達，來往港九各區極之方便。600米範圍內有82個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴選擇極多，尤其係彌敦道沿線有大量通宵路線，凌晨返屋企完全唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站常年人多擠迫，繁忙時間出入需預留排隊時間。

油麻地係九龍核心舊區，樓下就係新填地街、廟街、上海街一帶，街市、雜貨店、地道食肆、24小時小食檔應有盡有，日常生活買餸食飯完全唔使搭車。大型商場方面，朗豪坊、MOKO、奧海城均在短途車程內。醫療配套完善，普通科診所僅0.2公里，急症服務的醫院約0.4公里，2公里內有13個醫療點，睇醫生非常方便。代價係環境較嘈雜，廟街夜市同街市日間人流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來跟隨大市走勢。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，吸引長線投資者。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區極之方便。600米內有82個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，凌晨返屋企亦唔使擔心。

31校網有10間小學，油尖旺區中學網有17間中學（當中9間Band 1），學校選擇唔少，但校網競爭一向激烈。加上單位僅457呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

普通科診所僅0.2公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有13個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都非常方便，喺市區舊樓中屬於醫療配套較好嘅選擇。

1.5公里內未見政府體育中心，想跑步做運動通常要去較遠嘅九龍公園或麥花臣遊樂場。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但需要搭車先到。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行去油麻地配水庫休憩處或搭車去九龍公園。不過地區層面有3項綠化及戶外資源，假日可以搭車出去。