新填地街195A號195A Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫，步行約3分鐘直達，往旺角1站、尖沙咀2站、中環金鐘約10-15分鐘，返工通勤選擇直接。彌敦道沿線有多條巴士同小巴路線，通宵交通選擇充裕。油麻地站相比旺角站人流稍少，繁忙時間出入相對從容。整體交通配套係呢幢樓最大亮點，無論日間返工定夜歸都相當方便。

日常生活配套係呢棟樓最明顯嘅弱項。新填地街一帶以車房、批發商舖為主，最近嘅超市要行到彌敦道或油麻地站出口附近。買餸可到油麻地街市（步行約5-8分鐘），食肆選擇集中喺砵蘭街同廟街一帶，選擇算多但環境較雜。醫療配套反而唔錯，廣華醫院距離約0.4公里，步行可達。整體而言，生活上「行遠少少就有得用」，但落樓即刻解決到嘅配套就有限。

由於欠缺近期成交數據，未能直接比較呎價。不過油麻地核心地段單幢舊樓供應向來有限，全幢僅5伙，放盤極少。位置優勢明顯——港鐵站步行3分鐘、油尖旺商業地段，租金需求穩定。60年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際可造按揭條件需向銀行查詢。同類型舊樓一般以收租回報為主導，租金回報率普遍高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫貫穿九龍心臟地帶，往中環金鐘約10-15分鐘。彌敦道一線巴士小巴選擇多，通宵交通方便。交通係呢幢樓最大賣點。

新填地街一帶以車房同批發舖為主，日常買餸超市需行到彌敦道或油麻地站出口附近，唔係落樓就搞掂。生活配套係呢幢樓最需要留意嘅弱項。

31校網有10間小學，區內中學有17間，其中9間屬Band 1，學術選擇算多。但油尖旺區校網競爭一向激烈，加上單位空間有限，家庭客需要仔細考慮。

廣華醫院距離約0.4公里，步行可達，急症服務同在廣華。附近診所同普通科門診選擇亦充足，日常睇醫生算方便。

新填地街一帶以舊區商舖為主，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要行出油麻地配水庫休憩花園或搭車去九龍公園。