鴨寮街196號196 Apliu Street

深水埗站步行約1分鐘直達，係荃灣綫核心站，返中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘。長沙灣道同欽州街一線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇極多。實際生活上，最大優勢係交通密度高同轉車彈性大；代價係深水埗站繁忙時間人流極高，月台同閘口經常排長龍，返放工要預留排隊時間。

深水埗係九龍西最成熟嘅舊區之一，樓下就係鴨寮街市集、北河街街市，買餸同日常雜貨極方便。黃金電腦商場、高登電腦中心、西九龍中心等購物點近在咫尺，食肆選擇由地道小廚到連鎖店都有。醫療方面，最近普通科診所步行約2分鐘，但急症服務要去約1.5公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，唔算話落樓就到。附近步行範圍未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行遠少少去深水埗公園或長沙灣海濱。

深水埗核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價通常較大型屋苑低一截，但租金回報率一般較高，深水埗租務需求向來穩定。

深水埗站步行約1分鐘，荃灣綫直達中環、旺角、尖沙咀，長沙灣道沿線巴士小巴路線密集，返工同日常出入都好方便。代價係繁忙時間車站極擠迫，出入閘要排隊。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有175間學校，選擇算多。但深水埗校網競爭一向激烈，家長需要提前部署。

最近普通科診所步行約2分鐘，但急症服務要去約1.5公里外嘅醫院。日常睇醫生仲算方便，但遇上緊急情況就唔係落樓就有，有長者或年幼小朋友嘅家庭要特別留意。

附近步行範圍未見大型公園或康樂中心，想散步做運動通常要行去深水埗公園或長沙灣海濱。不過鴨寮街一帶社區氣息濃厚，街市同小店林立，生活感強。

樓下就係鴨寮街市集同北河街街市，黃金電腦商場、西九龍中心等購物點近在咫尺，買餸食飯行街全部步行可達。生活配套以實用為主，唔係商場式消費體驗。