新填地街196號196 Reclamation Street

油麻地站步行約2分鐘直達，屬荃灣綫及觀塘綫交匯點，來往中環、金鐘、尖沙咀、觀塘等商業區極之方便。600米範圍內有84個公共交通站點，巴士小巴路線選擇極多，通宵交通網絡完善，夜歸唔成問題。實際生活上，油麻地站人流較旺角站少，繁忙時間出入相對從容，係油尖旺區內一個交通上嘅小優勢。

屋苑步行範圍內嘅即時生活配套較弱，附近未見大型超市或街市，日常買餸買日用品要行到油麻地街市或廟街一帶，約5至10分鐘路程。食肆選擇方面，廟街同砵蘭街一帶有唔少地道餐廳同大排檔，選擇算多。醫療配套較好，最近診所約0.2公里，廣華醫院及伊利沙伯醫院均在短途車程內。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步要行去九龍公園或海濱長廊，需搭車或行遠少少。

新填地街196號欠缺近期成交數據，但油麻地核心地段單幢舊樓向來有穩定租務需求。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區都好方便。600米內有84個巴士小巴站點，通宵交通選擇多，夜歸完全唔成問題。

屋苑附近步行範圍內嘅即時生活配套有限，超市同街市要行5至10分鐘先去到油麻地街市或廟街一帶。日常買餸買日用品唔似大型屋苑咁方便，要預多少少時間。

31校網有10間小學，1.2公里內有108間學校，選擇唔少但競爭激烈。油尖旺區中學有17間，其中9間屬Band 1，適合重視升學嘅家庭，但呢類舊樓單位空間有限，家庭客要考慮實際居住環境。

最近診所僅0.2公里，廣華醫院約0.4公里，伊利沙伯醫院亦在短途車程內。2公里範圍內有13個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，係油麻地舊樓嘅一個生活優勢。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去九龍公園或海濱長廊，搭車或行15分鐘以上。地區層面有3項大型公園/綠化資源，但距離屋苑較遠，日常未必經常用到。