新填地街199A號199A Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘，係荃灣綫同觀塘綫嘅交匯點，來往港九新界極之方便。返中環約12分鐘、尖沙咀約5分鐘、旺角約3分鐘。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企完全唔使擔心。600米內有超過90個公共交通站點，路線密度極高。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅賣點，代價係油麻地站繁忙時間人流較多。

生活配套係呢幢樓嘅明顯弱項。附近以車房、建材舖同五金店為主，日常買餸要行約8分鐘去油麻地街市或窩打老道一帶先有較多選擇。超市選擇有限，較近嘅惠康喺砵蘭街約10分鐘步程。食肆方面，附近有少量茶餐廳同小食店，但選擇唔及旺角核心區豐富。醫療配套反而唔錯，廣華醫院距離約0.4公里，步行5分鐘內到急症室。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步要去九龍公園或海傍一帶。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置同交通優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型舊樓租金回報一般高於大型屋苑，油麻地租務需求穩定，尤其吸引單身人士同年輕租客。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約12分鐘、尖沙咀約5分鐘。600米內有超過90個公共交通站點，巴士小巴路線極多，凌晨時段亦唔使擔心交通問題。

附近以車房同建材舖為主，日常買餸要行約8分鐘去油麻地街市。超市選擇有限，食肆集中喺砵蘭街一帶，生活便利度明顯不及旺角核心區。

31校網小學只有10間，選擇較少，中學網油尖旺區有17間中學，其中Band 1學校有9間，升中選擇反而唔錯。適合冇小朋友嘅用家或已計劃升中嘅家庭。

廣華醫院距離約0.4公里，步行5分鐘內到急症室，係呢幢樓生活配套中嘅亮點。2公里內有13個普通科門診，日常睇醫生選擇充足。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去九龍公園或海傍一帶。不過新填地街一帶以車房為主，人流唔算嘈雜，環境比旺角核心區相對靜局。