
高街1B號位於西營盤高街,1964年入伙,全幢僅9個單位,屬市區極小規模單幢舊樓。屋苑最大賣點係環境——高街一帶地勢較高,相對遠離電車路同大馬路嘅煩囂,周邊有4項綠化及戶外資源,散步或晨運可以行去附近嘅公園或海傍,係區內難得較靜嘅角落。交通方面,步行約5分鐘到港鐵西營盤站,返中環、金鐘約10-15分鐘車程,算係方便。單位實用面積由708呎至1,004呎,全部係大單位,適合追求空間感嘅用家。不過生活配套係明顯短板,樓下冇商場超市,買餸食飯要行落皇后大道西一帶。62年樓齡,準買家要預留裝修同大廈維修開支。適合鍾意西營盤舊區氛圍、追求居住環境清靜嘅用家,尤其係唔介意行路買餸嘅家庭或退休人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
港鐵西營盤站步行約5分鐘,搭港島綫往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘,返工通勤算直接。高街一帶亦有小巴及巴士線來往港島各區,包括途經薄扶林道嘅路線。實際生活上,高街地勢較斜,由港鐵站行返屋苑係一條上斜路,天氣唔好或拎重嘢時會比較吃力。夜歸選擇方面,西營盤站尾班車約凌晨1時,附近亦有通宵小巴補位。
生活配套係高街1B號最需要留意嘅一環。屋苑樓下係純住宅區,最近嘅超市、街市同食肆集中喺皇后大道西及德輔道西一帶,步行約5-8分鐘。買餸可以去西營盤街市或附近濕貨檔,選擇尚可。醫療配套係亮點——最近醫院僅0.1公里,2公里內有8個醫療點,睇醫生或急症都好方便。康樂方面,雖然1.5公里內冇大型體育館,但地區有4項公園及戶外資源,包括中山紀念公園及海濱長廊,散步或跑步有地方去。
高街1B號欠缺近期成交及呎價數據,但以同區單幢舊樓參考,西營盤一帶實用面積700呎以上大單位放盤向來稀缺,叫價傾向硬淨。62年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業因供應極少,業主議價空間有限,市場流通性一般,放盤期可能較長。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
高街地勢較高,遠離電車路同大馬路嘅車聲,周邊有中山紀念公園、海濱長廊等4項戶外資源,晨運或飯後散步有地方去,係區內難得較靜嘅居住角落。
屋苑樓下係純住宅區,最近嘅超市、街市同食肆要行落皇后大道西一帶約5-8分鐘。日常買餸食飯唔算就腳,生活上需要行多幾步。
最近醫院僅0.1公里,2公里內有8個普通科門診及醫療點,睇醫生或急症都好方便,係呢個屋苑生活配套上嘅一個亮點。
港鐵西營盤站步行約5分鐘,返中環金鐘約10-15分鐘。不過高街有斜路,由港鐵站行返屋苑係上斜,拎重嘢或天氣熱時會比較吃力。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,當中9間係Band 1學校,整體教育資源豐富,適合有學齡子女嘅家庭。
全幢僅9伙,鄰里關係簡單,但冇管理處、冇電梯、冇會所。大廈維修同清潔由業主協商處理,管理費極低。62年樓齡,內部狀況參差,準買家需預留裝修預算。
最適合鍾意西營盤舊區氛圍、追求居住環境清靜嘅用家,尤其係唔介意行斜路、日常買餸要行幾分鐘嘅家庭或退休人士。單位實用面積大(708-1,004呎),適合追求空間感嘅換樓客。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,適合有學齡子女嘅家庭。唔適合追求新樓會所、需要樓下超市食肆嘅人,亦唔適合行動不便者(無電梯、地勢斜)。
全幢只有9個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
步行約5分鐘,但高街地勢較斜,由港鐵站返屋苑係一條上斜路。日常出入問題不大,但拎住重嘢或天氣潮濕時會比較吃力,建議實地行一次感受。
可以,但1964年入伙(樓齡62年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
屋苑樓下係純住宅區,最近嘅超市、街市同食肆集中喺皇后大道西及德輔道西一帶,步行約5-8分鐘。西營盤街市買濕貨尚算方便,但唔係落樓就搞掂嘅程度。
11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,教育資源豐富。單位實用面積708至1,004呎,空間足夠。但要留意冇電梯、地勢斜,推嬰兒車或帶小朋友出入會比較吃力。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 45.2,公開數據便利度 64.7,中信心,全港參考 56.9
最近港鐵:西營盤站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:112 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:94 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘