
永隆街1C號位於長沙灣永隆街,1957年入伙,全幢只有5個單位,係典型市區舊樓。最大賣點係校網——小學40網有22間學校,1.2公里內有超過120間學校,對注重教育嘅家庭嚟講係強項。交通方面,港鐵長沙灣站步行約5分鐘,附近有超過100個公共交通站點,出入尚算方便。不過生活配套係明顯短板,屋苑附近步行範圍內未有大型商場或超市,日常買餸購物要行遠啲。樓齡69年,5伙無管理處,大廈維修需業主協商處理。適合注重校網、預算有限、唔介意舊樓嘅家庭,尤其係希望小朋友入讀40網學校嘅用家。如果追求生活便利配套齊全,就要考慮同區其他較大型屋苑。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
長沙灣站步行約5分鐘,係荃灣綫沿線,返中環約20分鐘、旺角約8分鐘。附近有超過100個巴士小巴站點填補鐵路覆蓋,來往九龍及新界選擇多。實際通勤上,長沙灣一帶班次頻密但繁忙時間荃灣綫較逼,整體交通屬中等水平。對於唔近港鐵嘅地區,小巴同巴士網絡尚算補足。
生活配套係呢幢樓最弱一環。附近步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸購物通常要行遠少少或搭車出去長沙灣廣場或元州商場。食肆選擇集中喺青山道一帶,但唔算密集。醫療方面算係亮點——步行約5分鐘有普通科診所,明愛醫院約0.7公里,2公里內有10個醫療點,日常睇醫生同急症都方便。休憩方面,屋苑附近未見大型公園或康樂中心,想散步運動通常要搭車去荔枝角公園或青山道休憩處。
永隆街1C號欠缺近期成交及呎價數據,市場參考較少。以長沙灣核心地帶舊樓而言,位置屬民生住宅區,樓齡69年對銀行按揭年期有直接影響,實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢。全幢僅5伙,放盤極少,業主叫價彈性較大。此類物業通常以用家及長線收租為主,租金回報未必輸大型屋苑,但流轉率低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
長沙灣站步行約5分鐘,荃灣綫直達旺角、中環。附近有過百個巴士小巴站點,但長沙灣站繁忙時間比較擠迫,整體通勤時間可接受但唔算極方便。
40小學校網有22間學校,1.2公里範圍內有超過120間學校,係呢幢樓最突出嘅強項。對於想喺深水埗區搵校網嘅家庭嚟講,呢個位置有明顯優勢。
步行約5分鐘有普通科診所,明愛醫院約0.7公里,2公里內有10個醫療點。日常睇醫生或急症都算就腳,喺舊樓之中醫療配套算係唔錯。
屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸購物要行遠啲先有選擇,係居住上最唔方便嘅一環。食肆同商場選擇有限,日常生活唔可以落樓就搞掂。
步行範圍內未見大型公園或康樂設施,想散步或做運動通常要搭車出去荔枝角公園。優點係地區綠化資源算有3項,短途車程可到戶外空間。
最適合注重校網、預算有限嘅家庭客,40小學校網有22間學校選擇,喺區內算係優勢。亦適合願意協商處理大廈事務、唔介意舊樓嘅用家。唔適合追求生活配套方便、鍾意行街買餸落樓就搞掂嘅人;唔適合對會所設施及管理服務有要求嘅換樓客;亦唔適合行動不便者(無電梯)。家庭客要留意實際單位面積約531至626呎,空間有限。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處及電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或無收取。
可以,但1957年入伙(樓齡69年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年內。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
附近步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸通常要行約10-15分鐘去元州街街市或長沙灣道一帶,或者搭車去長沙灣廣場,生活配套係呢度最弱一環。
40校網涵蓋深水埗及長沙灣一帶,共有22間小學,包括聖公會聖紀文小學、聖公會基福小學等。對比深水埗區其他校網,40網學位競爭相對溫和,係呢幢樓最大賣點之一。
最大優勢係40校網有22間小學選擇,教育資源集中。其次係長沙灣站步行5分鐘,荃灣綫來往港九新界方便。對於預算有限但想落戶好校網嘅家庭,係一個值得考慮嘅入場選擇。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 42.0,公開數據便利度 64.6,中信心,全港參考 54.4
最近港鐵:長沙灣站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:105 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:121 間Education Bureau
40 校網小學:22 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:明愛醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.0Seaside Sonata
深水埗站· 7 分鐘
96.3Lei Cheng Uk Estate
長沙灣站· 10 分鐘
95.4Nam Cheong Estate
南昌站· 4 分鐘
99.1The Campton
長沙灣站· 4 分鐘
99.6The Vertex
長沙灣站· 2 分鐘
90.7Lai Yuet Court
長沙灣站· 8 分鐘