
高街1D號位於西營盤高街,1959年入伙,全幢只有9個單位,係區內典型嘅單幢舊樓。屋苑最大特點係環境清靜——高街一帶遠離電車路同大馬路,車流噪音明顯比德輔道西、皇后大道西低,加上附近有幾條綠化行人徑同公園仔,散步空間喺西區嚟講算係難得。單位實用面積由896至1,010呎,全部屬於大單位,喺西營盤舊樓中比較少見。交通方面,步行去西營盤站約5分鐘,搭港島綫出中環、金鐘約10分鐘內到。生活配套係明顯短板,高街本身商舖唔多,買餸食飯通常要行落德輔道西或皇后大道西先有較多選擇。適合鍾意靜中帶旺、追求大單位實用面積嘅用家,尤其係唔介意行路買餸嘅退休人士或專業人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約5分鐘,港島綫直達中環(約8分鐘)、金鐘(約10分鐘),返工通勤時間穩定。高街一帶亦有小巴路線(例如12、13)接駁西環同半山,巴士就要行落皇后大道西或德輔道西先有較多選擇。實際生活上,最方便係港鐵站距離適中,唔會太嘈又唔使行太遠;但夜晚或清晨時段,小巴班次疏落,主要靠的士或步行落山。
高街本身商舖稀疏,只有零星地舖,日常買餸要行落德輔道西嘅街市或皇后大道西嘅超市,步行約8-10分鐘。食肆選擇集中喺第三街、皇后大道西一帶,種類算多。醫療配套係亮點——東華醫院(急症服務)距離僅0.1公里,步行唔使2分鐘,另有普通科門診及私家診所選擇。休憩方面,附近有幾條綠化行人徑同小型公園,環境清幽,適合晨運或散步。
高街1D號欠缺近期成交紀錄,但參考西營盤同類單幢舊樓,實用率較高嘅大單位通常有一定承接力。全幢僅9伙,放盤極少,業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以用家主導,租金回報一般低於大型屋苑,但單位面積大、供應稀缺,保值能力相對穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
高街一帶遠離電車路同大馬路,車流噪音明顯較低。附近有幾條綠化行人徑同小型公園,散步晨運唔使特登搭車出去,喺西區嚟講係少有嘅靜中帶旺位置。
西營盤站步行約5分鐘,港島綫出中環、金鐘約10分鐘內到。600米內有超過100個公共交通站點,巴士小巴選擇充足。但高街有斜路,落山搭車快,上山返屋企就要行一段斜路。
高街本身商舖唔多,買餸食飯主要靠行落德輔道西或皇后大道西,步行約8-10分鐘。日常買支牛奶或報紙未必可以落樓就搞掂,要行一段路先有便利店或超市。
東華醫院距離僅0.1公里,步行唔使2分鐘,急症服務同普通科門診都好近。2公里內有8個醫療點,中西區醫療資源集中,日常睇醫生好方便。
11校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中Band 1佔9間,係傳統名校區。1.2公里內有93間學校,由幼稚園到中學選擇極多,適合有小朋友嘅家庭。
最適合追求環境清靜、唔介意行路買餸嘅用家,尤其係退休人士或唔需要頻繁外出嘅專業人士。單位面積大(896-1,010呎),適合想住大單位但預算有限嘅換樓客。11校網有16間小學,中西區中學Band 1比例高,亦適合有學齡子女嘅家庭。唔太適合追求方便買餸、鍾意樓下就係商場超市嘅人,亦唔適合行動不便者(高街有斜路,落山買餸要行一段路)。
全幢只有9個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以申請按揭,但1959年入伙(樓齡67年),銀行審批時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
高街本身商舖唔多,日常買餸要行落德輔道西街市或皇后大道西超市,步行約8-10分鐘。食肆選擇集中喺第三街、皇后大道西一帶。如果鍾意樓下就係商場超市,呢度未必適合。
實用面積由896至1,010呎,全部屬大單位,喺西營盤舊樓中比較少見。實用率高,間隔四正,適合想住大單位但預算有限嘅換樓客。
高街遠離電車路同大馬路,車流噪音明顯比德輔道西、皇后大道西低,夜晚環境算靜。但高街有斜路,落山買餸或搭車要行一段斜路,行動不便者要留意。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 63.7,公開數據便利度 66.2,中信心,全港參考 71.4
最近港鐵:西營盤站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:114 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘