窩打老道1L號1L Waterloo Road

油麻地站步行約5分鐘，屬荃灣綫及觀塘綫交匯點，來往中環、尖沙咀、觀塘等地一程直達。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，深夜返屋企唔成問題。實際生活上，油麻地站人流較旺角站少，繁忙時間出入相對從容；但窩打老道1L號位置偏離彌敦道主幹，落樓後仍需行一段路先到地鐵站入口，雨天或拎重嘢時會較吃力。

油麻地生活配套成熟，周邊街市、超市、食肆選擇豐富，步行5-10分鐘可達廟街、上海街一帶。醫療配套係最大亮點——最近普通科診所僅約0.4公里，廣華醫院及伊利沙伯醫院均在短途車程內，急症服務約0.5公里可達。不過屋苑本身無任何設施，會所、泳池、健身室欠奉，日常休憩要靠區內公共空間。附近步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少或搭車出去。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，市場成交疏落。位置優勢明顯，窩打老道沿線物業向來有一定承接力。71年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑，但單位供應稀缺，業主議價空間有限。

油麻地站步行約5分鐘，荃灣綫及觀塘綫交匯，來往港九各區方便。彌敦道沿線巴士小巴選擇多，通宵交通充足。位置偏離彌敦道主幹，落樓後需行一段路先到地鐵站入口，雨天或拎重嘢時較吃力。

屋苑本身無任何設施，會所、泳池、健身室欠奉。日常買餸食飯靠油麻地區內街市及食肆，步行5-10分鐘可達廟街一帶，選擇豐富但環境較嘈雜。

31校網小學僅10間，選擇較少，區內名校競爭激烈。雖然1.2公里範圍內有97間學校，但中學網Band 1學校有9間，實際升中派位需視乎學生表現及選校策略。

醫療配套係最大優勢，最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院及伊利沙伯醫院急症服務約0.5公里可達，2公里內有13個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步運動通常要行遠啲去京士柏遊樂場或搭車去九龍公園。地區綠化資源主要靠區內零星休憩處，整體綠化空間有限。

全幢僅3伙，鄰里關係簡單直接，大廈事務由業主自行協商處理，無管理處跟進。好處係管理費極低或無需繳交，壞處係大廈維修、清潔等公共事務需業主主動跟進。