伊利近街2-4號2-4 Elgin Street

最近港鐵上環站步行約10分鐘，對中環返工嘅人嚟講尚算可接受，但行去中環站或香港站就要15分鐘以上。實際生活上，多數住客會用半山行人電梯接駁，或搭小巴（例如8號、22號）落中環碼頭方向。巴士方面，堅道一線有多條路線來往港九各區。整體交通唔算方便，尤其拎住重物或落雨時，伊利近街斜路會係挑戰。

生活配套相當成熟，樓下就係蘇豪區，各國餐廳、酒吧林立，步行5分鐘內有惠康超市同多間便利店。買餸可以去上環街市或荷李活道一帶嘅雜貨舖。醫療方面，最近診所僅0.2公里，急症服務約0.7公里（最近醫院），日常睇醫生好方便。康樂方面，步行範圍內有香港動植物公園、香港公園等大型戶外空間，行山或散步選擇多。唯一留意係區內冇大型街市或商場，日常購物要行落中環或上環。

伊利近街2-4號欠缺近期成交紀錄，但參考中環伊利近街一帶同類舊樓，呎價約在$12,000-$16,000水平，視乎單位景觀及樓層。全幢僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以收租回報為主導，中環租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

上環站步行約10分鐘，中環站更遠，日常出入主要靠半山電梯或小巴駁腳。伊利近街斜路較斜，拎住買餸車或行李箱會幾吃力。600米內公共交通站點有124個，但實際行去港鐵站需時，對習慣地鐵直達嘅人會覺得唔方便。

蘇豪區食肆酒吧集中，超市便利店步行可達，日常買餸要去上環街市。最近診所僅0.2公里，急症服務約0.7公里，醫療配套方便。區內冇大型商場，購物要行落中環或上環，但整體生活所需一應俱全。

11校網有16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間係Band 1，校網質素屬全港頂級。不過屋苑單位偏細（最大506呎），家庭客要考慮空間是否足夠。1.2公里內有61間學校，選擇極多。

身處半山位置，周邊綠化資源豐富，步行可達香港動植物公園、香港公園等大型戶外空間。地區綠化及戶外資源有4項，係呢個屋苑最突出嘅優勢。空氣質素比中環核心商業區好，適合鍾意行山或戶外活動嘅人。

全幢僅12伙，鄰里關係簡單，但大廈事務（清潔、維修、垃圾處理）需要業主自行協商處理，冇管理處跟進。樓齡60年，大廈維修狀況參差，準買家要預留資金處理潛在維修問題。