甘芳街2號2 Kam Fong Street

港鐵旺角站步行約6分鐘，比起旺角核心地段嘅單幢樓稍遠，但仍在合理步行範圍。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界選擇多。彌敦道沿線有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，600米內有超過100個公共交通站點，短途出行搭小巴好方便；但返放工時間旺角站人潮擠迫，要預留排隊時間。

旺角區生活配套本身豐富，但甘芳街2號位處內街，唔係正對主幹道，日常買餸行街需要行多幾步。花園街街市、超市、食肆大約步行5至10分鐘可達。醫療配套係最大亮點——廣華醫院約0.5公里，附近診所選擇多。休憩空間方面，1.2公里內未見大型公共開放空間，想散步或運動通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。整體生活配套唔算「樓下就搞掂」，但行一陣就乜都有。

旺角單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。69年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般低於大型屋苑，但租金回報率較高，吸引收租投資者。位置喺旺角內街，價格會比正對彌敦道嘅物業稍低，但地段價值仍然穩固。

港鐵旺角站步行約6分鐘，比起同區單幢樓（通常2-3分鐘）稍遠，但600米內有超過100個巴士小巴站點，短途交通選擇仍然豐富。返放工時間旺角站擠迫係常態，要預留排隊時間。

32校網有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），表面上選擇唔少。但實際住喺呢度嘅家庭要考慮單位空間有限（全幢只有5伙，實用面積583呎），加上附近缺乏公園遊樂設施，對有小朋友嘅家庭唔算友善。

醫療係呢個屋苑最突出嘅配套——廣華醫院（提供急症服務）約0.5公里，2公里內有14個醫療點，普通科診所亦在步行距離。日常睇醫生或拎藥都好方便，係同區舊樓中少見嘅優勢。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或康樂體育中心，想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。不過地區層面有3項大型公園/郊野資源，搭車出去都算方便。

全幢只有5伙，鄰里關係簡單，但同時意味住無管理處、無會所、無電梯。大廈清潔、垃圾處理、維修保養全部由業主自行協商，管理費極低或未有收取。旺角內街環境比正對彌敦道靜少少，但附近食肆同商舖營業至深夜，對聲音敏感嘅人仍然要注意。