文明里2號2 Man Ming Lane

油麻地站步行1分鐘就到，荃灣綫同觀塘綫雙綫交匯，去中環約10分鐘、旺角5分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線仲有大量巴士同小巴路線，包括通宵線，凌晨返歸都唔使擔心。交通係呢幢樓最強嘅優勢，不過油麻地站繁忙時間人流極高，出入要預多少少時間。

油麻地本身生活配套成熟，廟街、上海街、鴉打街一帶有唔少食肆同小店，買餸可以去油麻地街市或附近惠康、百佳。廣華醫院同伊利沙伯醫院都在步行範圍內（約0.3公里），睇醫生算方便。不過全幢得3伙，無任何會所或休閒設施，想行公園或做運動要行一段路或搭車出去。附近環境比較雜，廟街一帶夜晚人多嘈雜，唔係人人頂得順。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，市場流通性低。區內同類物業呎價一般低於大型屋苑，但因地段難複製，業主議價空間有限。74年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需要向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主，位置優勢令租務需求穩定。

油麻地站步行1分鐘即達，荃灣綫同觀塘綫交匯，去邊都好方便。彌敦道巴士小巴路線密集，凌晨仍有車返歸，交通係呢幢樓最大嘅賣點。

全幢得3伙，無會所、無管理處、無電梯，日常起居全部要靠周邊公共配套。附近有街市同超市，但休閒設施就要行遠啲先有。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1學校佔9間，選擇算多。不過單位偏細，家庭客要考慮實際空間是否足夠。

廣華醫院同伊利沙伯醫院都在步行範圍約0.3公里左右，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生同急症都好方便。

屋苑本身無康樂設施，附近步行範圍內亦未見大型公園或運動場，想跑步踢波通常要搭車去九龍公園或京士柏一帶。

油麻地係傳統舊區，社區網絡成熟，附近有街市、圖書館、社區中心。不過廟街一帶人流複雜，夜晚環境較嘈雜，唔係人人習慣。