
滿發里2號位於掃管笏滿發里,1959年入伙,全幢只有1個單位,實用面積達6,787呎,係區內極罕見嘅巨型獨立物業。呢個單位唔係一般分層住宅,而係一幢獨立大宅格局,私隱度極高。位置遠離港鐵網絡,日常出入依賴掃管笏路一帶嘅巴士同小巴路線,自駕會係最實際嘅出行方式。周邊生活配套稀疏,最近嘅診所要行約2.1公里,急症服務更要到3.8公里外嘅醫院。最大賣點係獨立空間同極高私隱,適合追求寧靜、唔介意自給自足生活模式嘅用家。67年樓齡加上單一單位,大廈維修、管理事務由業主全權負責,按揭安排亦需要特別留意。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
滿發里2號唔近港鐵站,日常出入主要靠掃管笏路嘅巴士同小巴路線,例如K53、43A等接駁屯門市中心及西鐵站。600米範圍內約有13個公共交通站點,選擇以區內接駁為主。返工繁忙時間往九龍或港島需要先駁腳去屯門站轉西鐵,或者喺屯門公路轉巴士,車程較長。自駕會係最靈活嘅選擇,沿掃管笏路出屯門公路尚算直接。
掃管笏一帶生活配套較為基本,最近嘅超市同食肆集中喺黃金海岸或屯門市中心,車程約5-10分鐘。買餸通常要出屯門街市或大型超市。最近嘅普通科診所約2.1公里,急症室要到屯門醫院(約3.8公里),日常醫療需要預早安排。附近有青山灣、黃金泳灘等戶外空間,適合鍾意行山、海邊活動嘅人。整體而言,呢度生活上需要有一定自給自足能力。
滿發里2號屬極罕有放盤,全區只有1伙,欠缺近期公開成交參考。以掃管笏一帶同類型獨立物業計,市場叫價一般按地段、實用面積及樓齡個別定價。67年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向銀行個別查詢。此類物業通常以用家主導,放盤極少,價格參考性有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑唔近港鐵站,日常出入靠掃管笏路嘅巴士小巴接駁屯門市中心,返工返學需要預留較多通勤時間。自駕會係最實際嘅選擇。
71校網有15間小學,但屋苑位置偏離市中心,實際返學車程較長,唔似市區屋苑可以步行或短途接送。
最近嘅普通科診所要行約2.1公里,急症服務更遠在3.8公里外嘅屯門醫院。日常睇醫生或突發情況需要預早規劃交通,對長者或長期病患唔太方便。
附近冇大型體育館或政府康樂設施,但青山灣、黃金泳灘等戶外空間喺短途車程範圍內,適合行山、游水等戶外活動。
屋苑周邊以低密度住宅同自然景觀為主,環境清靜,私隱度高。不過步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,日常散步通常要行遠少少或揸車出去。
最適合追求極高私隱、鍾意獨立空間嘅用家,尤其係需要大面積生活空間嘅家庭或退休人士,可以接受自駕出入同自給自足生活模式。唔適合依賴公共交通返工嘅打工仔、需要就近醫療配套嘅長者,或者追求會所、商場等便利生活嘅家庭。71校網有15間小學,但學校選擇同交通配套對有學童嘅家庭未必方便。
全幢只有1伙,冇管理處,大廈維修、清潔、水電保養等全部由業主自行負責。管理費近乎零,但所有維修開支亦要業主一力承擔。
6,787呎實用面積遠超一般分層住宅,係獨立大宅格局。間隔同內部狀況因樓齡達67年而差異較大,準買家需要預留一筆可觀嘅裝修及維修費用。
日常出入主要靠掃管笏路嘅巴士小巴接駁屯門市中心及西鐵站,班次有限。返工繁忙時間往九龍或港島需要轉車,車程較長。自駕會係最實際嘅選擇。
掃管笏一帶基本生活配套有限,最近嘅超市同食肆集中喺黃金海岸或屯門市中心,車程約5-10分鐘。日常買餸通常要出屯門街市或大型超市,建議一星期集中採購一次。
1959年入伙,樓齡67年,銀行審批按揭時會較審慎,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留較多首期。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 2.0,公開數據便利度 43.6,資料有限,全港參考 10.0
600 米內公共交通站點:13 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:9 間Education Bureau
71 校網小學:15 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 2.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 3.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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33.3The Royale
青山公路青山灣段8號
8.5Hong Kong Garden
青山公路青龍頭段100號
52.0Ocean Camino
管翠路8號
29.7The Bloomsway
青盈路18,28-29號
24.3Le Pont
屯門站· 45 分鐘
31.9Napa
掃管笏路88號