園藝街2號2 Yuen Ngai Street

太子站步行約5分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，無論去中環、金鐘定過海到銅鑼灣都係20分鐘內車程。600米範圍內有多達98個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇豐富，通宵交通網絡同樣完善，凌晨返屋企唔成問題。太子站月台設計比較舊，繁忙時間候車空間有限，但整體通勤網絡密度高、轉車彈性大，係太子一帶嘅穩定優勢。

太子係旺角同九龍塘之間嘅住宅區，花園街街市、街邊舖同超市都在步行範圍，買餸日常不成問題。食肆選擇多樣，茶記、小炒、甜品店林立。醫療配套最突出——廣華醫院同唔少私家診所步行約10分鐘可達。不過1.5公里內未見大型康樂體育設施，想打波或做運動要去旺角或九龍塘社區中心。整體生活配套夠用但唔算豪華，屬於實用型社區。

由於全幢僅3個單位，成交極疏，市場價格透明度低。參考太子一帶同類型單幢舊樓，此類物業以用家自住或長線收租為主。78年樓齡影響銀行按揭估值，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。放盤量極少，業主叫價往往由物業獨特性主導，而非大市趨勢，議價空間需要逐個單位傾。

太子站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，無論返中環、金鐘定過海去銅鑼灣都好方便。600米範圍內有98個公共交通站點，巴士小巴選擇彈性大，但太子站月台較舊，繁忙時間會比較擠迫。

32校網係全港競爭最激烈嘅小學校網之一，區內8間小學供不應求，家長競爭壓力大。加上呢幢只係3伙嘅舊樓，家庭客好少會考慮，校網優勢對實際用家意義不大。

普通科診所約0.7公里（步行約8-10分鐘），急症醫院約0.8公里，2公里內共有24個醫療點。日常睇醫生、攞藥或突發情況都好快有支援，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步或放狗通常要行遠少少去花墟公園或九龍仔公園。不過太子一帶本身有幾個地區綠化空間，整體唔算太過侷促。

全幢只有3個單位，鄰里關係簡單直接。冇管理處、冇管理員，大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務由業主自行協商處理，管理費開支極低但需要業主之間有共識同責任感。

1.5公里內未見康樂體育設施，想做運動例如打羽毛球或游水，最近要去旺角或九龍塘嘅社區中心。日常休閒以行街食飯為主，運動愛好者可能要搭車出去先有合適場地。