水渠道20號20 Nullah Road

太子站係荃灣綫同觀塘綫嘅交匯站，步行只需2分鐘，係呢幢樓最強嘅優勢。返中環約15分鐘、金鐘約13分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道同長沙灣道沿線有大量巴士同小巴路線，凌晨返屋企都有通宵選擇。對比同區其他舊樓，交通便利度算係頂級水平，唯一要習慣係太子站人流繁忙，繁忙時間出入需預留時間排隊。

日常生活配套方面比較尷尬：樓下係水渠道，行兩步有街邊小店同茶餐廳，但要正式買餸行超市或街市，需要行5至10分鐘去花園街或太子道西一帶。廣華醫院約1公里，普通科診所步行約3分鐘到，醫療配套算方便。最大問題係缺乏大型商場或公共休憩空間，想行商場要行去旺角方向（約10-15分鐘），附近步行範圍內未見公園或休憩設施，想散步要行遠啲或者搭車出去。

由於欠缺近期成交同放盤紀錄，水渠道20號嘅市場價格難以直接定位。以同區太子一帶單幢舊樓參考，81年樓齡會直接影響銀行按揭成數同還款期。此類極低層數、極細伙數嘅物業，放盤極少，市場流通性有限。買家入市前必須先確認銀行估價及按揭可行性，實際成交價通常取決於內部裝修狀況同結構質素。

太子站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米範圍內有超過百個公共交通站點，無論返工（中環、金鐘、觀塘）或假日出行都極方便。

屋苑本身無任何配套設施，附近步行範圍內商場、街市選擇有限，日常生活購物買餸需要行遠少少去花園街或太子道西先算方便。

32校網只有8間小學，選擇較少且競爭激烈；附近雖然有179間各類學校，但對家長選擇有限制。中學方面油尖旺區有17間中學，Band 1佔9間，中學階段選擇相對較好。

步行約3分鐘有普通科診所，廣華醫院約1公里，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或突發情況都有基本保障。

附近步行範圍未見大型運動中心或公共休憩空間，想跑步做運動或一家大細放電通常要行遠啲去旺角或搭車到大型公園。不過地區層面仍有綠化資源可達。