皇后大道西 20 號20 Queen's Road West

最近港鐵係西營盤站，步行約6分鐘，屬港島綫西延段，往返中環約8分鐘、金鐘約12分鐘。600米內有95個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇多，尤其沿皇后大道西同德輔道西一線，去西環、堅尼地城或過海都方便。實際生活上，交通唔算弱但未及核心地段方便，夜歸時小巴班次會疏啲，需要預留等車時間。

生活配套屬一般水平，屋苑設施及生活標籤僅2項，反映附近商舖選擇有限。日常買餸可以行去西營盤街市或德輔道西一帶，超市選擇唔算多。食肆方面，附近有唔少地道小店同茶餐廳，但大型商場購物就要行返去上環或中環。醫療配套反而唔錯，最近診所僅0.2公里，急症服務亦在0.2公里內，2公里範圍有8個醫療點，睇醫生算方便。

欠缺近期成交紀錄及呎價數據，但以中西區同類單幢舊樓而言，位置同環境係主要價值支撐。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

西營盤站步行約6分鐘，相比同區其他屋苑唔算最就腳。600米內有95個巴士小巴站點，路線選擇多，但夜歸時小巴班次會疏落，要預留等車時間。

附近商舖同生活設施選擇有限，日常買餸要行去西營盤街市或德輔道西，超市唔多。食肆以地道小店為主，大型購物要行返上環或中環。

11小學校網有16間小學，中西區中學網Band 1學校達9間，學術選擇豐富。1.2公里內有89間學校，返學路程短，適合有小朋友嘅家庭。

最近診所同急症服務僅0.2公里，2公里內有8個醫療點，睇醫生或求診好方便，尤其對長者或經常有醫療需要嘅住戶係加分項。

周邊有4項大型公園或郊野資源，喺中西區鬧市中算係少有。雖然1.2公里內未見正式公共休憩空間，但附近綠化同戶外空間充足，散步或晨運可以行遠少少到中山紀念公園或香港公園。

全幢僅3伙，鄰里關係簡單，但亦代表無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔同維修由業主自行協商，管理費極低或未有收取，適合習慣自主管理嘅用家。