永耀街20號20 Wing Yiu Street

土瓜灣站步行約2分鐘，屬屯馬綫沿線，來往鑽石山、啟德、紅磡、尖東以至屯門都方便。返中環可喺紅磡轉東鐵綫，全程約25分鐘。600米內有96個公共交通站點，巴士小巴選擇多，尤其土瓜灣道同馬頭圍道有多條路線來往九龍東西。屯馬綫班次穩定，繁忙時間土瓜灣站人流未算極擠迫，整體通勤體驗唔錯。

永耀街20號位處土瓜灣舊區，生活配套以街坊小店為主。買餸可去土瓜灣街市或附近超市，步行約5-8分鐘。食肆選擇多，土瓜灣道一帶有茶餐廳、燒味舖同地道小食。醫療配套較好，最近診所步行約2分鐘，急症醫院約0.8公里。最大不足係康樂設施——1.5公里內未見政府體育中心或大型公園，想跑步做運動通常要搭車去九龍城碼頭海濱或啟德發展區。

永耀街20號欠缺近期成交紀錄，但參考土瓜灣區內同類單幢舊樓，實用呎價一般約$10,000-$13,000水平。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。土瓜灣近年受惠屯馬綫通車，區內樓價整體企穩。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達鑽石山、啟德、紅磡、尖東，轉東鐵過海亦方便。600米內有近100個公共交通站點，巴士小巴網絡密集。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內學校多達135間，選擇豐富，係區內少見嘅教育強項。對有小朋友嘅家庭嚟講係主要吸引力。

最近診所步行約2分鐘，急症醫院約0.8公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內未見政府體育中心或大型公園，想跑步、游水或做運動通常要搭車去九龍城碼頭海濱或啟德發展區，日常運動選擇有限。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，加上土瓜灣舊區街道較窄，車流人流多，居住環境以方便取勝，寧靜度一般。