砵蘭街200號200 Portland Street

旺角站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往中環、金鐘約13分鐘，去九龍東觀塘約10分鐘，過海或去新界都相當直接。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨時段返歸唔成問題。實際生活上最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；唯一代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需預留時間。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係砵蘭街，行幾步到朗豪坊、MOKO等商場，買餸可以去花園街街市或超市，深夜樓下仍有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘（0.4公里），附近亦有數間普通科診所，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，而且步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少或搭車出去。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般較大型屋苑為高。

旺角站步行1分鐘到，荃灣綫同觀塘綫交匯，加上彌敦道多條巴士小巴路線，係全港交通最方便嘅地段之一。返中環金鐘約13分鐘，去觀塘約10分鐘，通勤時間非常可控。

32校網小學有8間，中學有17間，當中Band 1中學有9間，表面上選擇唔少。但實際因為學校數量多、學額競爭激烈，家長需要提早部署，並非一般家庭心目中嘅傳統名校網。

廣華醫院步行約0.4公里（約5分鐘），2公里內有20個醫療點，包括普通科門診，日常睇醫生或睇急症都好方便，係市區生活嘅明顯優勢。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內康樂設施亦無，想散步做運動通常要行遠少少去旺角大球場一帶或搭車去九龍公園。住喺呢度生活行街方便，但戶外空間就相對有限。