新填地街201號201 Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘，通勤選項多。彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線前往港九新界，通宵交通亦充足。600米範圍內有93個公共交通站點，選擇極多。實際生活中，最方便係無論日頭夜晚都有車返；代價係油麻地站人流繁忙，繁忙時間出入需預留時間排隊。

油麻地本身係九龍核心舊區，街市、食肆、超市、雜貨舖全部步行可達，買餸有油麻地街市同新填地街一帶，夜晚廟街夜市亦有大量平價食肆。醫療係另一優勢，廣華醫院約0.4公里，行幾分鐘就到急症室同門診。不過屋苑本身無任何會所或休閒設施，附近步行範圍內亦未見大型公園或運動場，想散步做運動通常要去旺角花墟公園或搭車去九龍公園。

油麻地核心地段單幢舊樓成交稀少，市場上缺乏近期公開呎價參考。從位置同供應稀缺性睇，全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期及按揭成數需向多間銀行確認。同類型物業通常以收租回報主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般較大型屋苑為高。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返工返學去邊都好就腳。附近有93個巴士小巴站點，通宵路線選擇多，凌晨返屋企完全冇問題。

31校網只有10間小學，選擇相對有限，部分家長會考慮跨區報校。不過中學方面，油尖旺區有17間中學，其中9間係Band 1，升中選擇反而唔錯。

廣華醫院距離約0.4公里，行過去大概5分鐘，普通科門診同急症都好方便。2公里範圍內有13個醫療點，日常睇醫生唔使周圍撲。

屋苑得5伙，本身冇會所、冇管理處、冇停車場，日常生活主要靠油麻地周邊配套。好處係街市食肆超市行幾分鐘就到，壞處係大廈維修清潔要業主自己搞掂。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想做運動散步通常要去遠少少嘅九龍公園或者搭車出去。街道環境係典型市區舊區，日間人流車流多，但入夜後會靜返啲。