皇后大道西 204-208 號204-208 Queen's Road West

西營盤站步行僅 1 分鐘，係港島綫西延段車站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘、銅鑼灣約 12 分鐘，通勤時間非常可控。皇后大道西沿線有多條巴士及小巴線來往港島各區，包括 5B、10、101 等，深夜亦有通宵小巴。唯一要留意係西營盤站月台較深，繁忙時間升降機需排隊，但整體交通便利度喺區內屬頂級水平。

日常生活主要靠皇后大道西同德輔道西一帶嘅街舖，有茶餐廳、燒味舖、雜貨店同小型超市，買基本餸菜同快餐算方便。大型超市要去石塘咀嘅惠康或西寶城，步行約 8-10 分鐘。食肆選擇以街坊小店為主，高級餐廳較少。醫療方面，贊育醫院喺正隔離（約 0.1 公里），急症服務近，最近普通科門診喺西營盤賽馬會分科診所。休憩可以去西區海濱長廊或中山紀念公園，散步跑步都唔錯。

雖然欠缺近期成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，皇后大道西一帶實用呎價約在 $12,000-$16,000 水平。13 伙極細規模，放盤量向來極少，業主議價空間有限。44 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以用家主導，租務市場則受惠於西營盤站通車後嘅交通優勢，租金回報一般穩定。

西營盤站步行 1 分鐘直達，港島綫返中環金鐘極快。600 米內有約 100 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，深夜亦有通宵選擇。

屋苑本身無會所設施，日常買餸食飯主要靠皇后大道西街舖同小型超市，大型商場如西寶城要行約 8-10 分鐘，整體配套屬夠用但唔算豐富。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學校網有 13 間中學，當中 9 間屬 Band 1 學校，涵蓋聖保羅男女中學、英皇書院等傳統名校，對家庭客有一定吸引力。

贊育醫院喺正隔離約 0.1 公里，急症服務近在咫尺。2 公里內有 8 個普通科門診點，包括西營盤賽馬會分科診所，日常睇醫生唔使擔心。

港島西呢段皇后大道西相對無咁嘈雜，附近有西區海濱長廊、中山紀念公園等戶外空間，散步跑步或者假日放鬆都有地方去，係區內少數環境較靜嘅位置。

全幢僅 13 伙，鄰里關係簡單，但無管理處、無保安員，大廈清潔維修由業主自行協商。44 年樓齡，單位內部狀況參差，準買家要預留裝修預算同留意按揭年期。