太子道西204號204 Prince Edward Road West

太子站步行約5分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界各區都方便。600米範圍內有92個公共交通站點，巴士小巴路線密集，太子道西同彌敦道沿線日間同通宵路線選擇極多。返中環約20分鐘、尖沙咀約10分鐘、觀塘約15分鐘，通勤時間合理。繁忙時間太子站人流較多，但整體出行穩定性高，係呢個物業少數明顯嘅優勢。

屋苑本身無任何設施，日常生活需要依賴周邊社區。最近嘅診所同急症醫院均約0.7公里，2公里內有24個醫療點，基本醫療支援足夠。1.5公里內未見大型康樂設施，想做運動通常要搭車出去。買餸食飯最近嘅街市同超市需要行一段路程，唔係落樓就有嘅格局。整體嚟講，生活配套以步行距離計唔算方便，日常採購同消閒要靠搭車或預先規劃。

欠缺近期成交數據，難以直接比較呎價水平。以位置（太子站5分鐘）同單位面積（1,138呎）嚟睇，呢類極低密度大單位喺市區供應極少，業主議價空間有限。81年樓齡會顯著影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。市場上同類型放盤非常罕見，價格參考價值有限，定價傾向由業主主導。

太子站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有92個公共交通站點，巴士小巴路線極多。雖然唔係樓下就係站嗰種級數，但整體出行選擇算充足，去港九新界都方便。

屋苑本身無任何設施，日常生活配套要靠周邊社區。最近診所約0.7公里，1.5公里內冇大型康樂設施，買餸食飯唔係落樓就搞掂。雖然太子區整體配套豐富，但以呢個地址嘅步行距離嚟講，便利度一般。

32校網有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇唔算少。不過32網競爭向來激烈，同傳統名校區有距離，有小朋友嘅家庭需要仔細考慮。

最近普通科診所同急症醫院均約0.7公里，2公里內有24個醫療點。日常睇醫生唔算太隔涉，但唔係樓下就有的格局，有需要時要預少少時間出行。

1.5公里內未見康樂設施，想游水打波通常要搭車出去。地區有3項公園或戶外資源，但唔喺步行舒適圈內，日常運動需要自行安排交通工具。

地段靠近花墟一帶，比起旺角核心區明顯寧靜。地區有3項綠化及戶外資源，街道氣氛係呢個物業比較突出嘅一面，適合鍾意旺中帶靜嘅用家。