海壇街206號206 Hai Tan Street

深水埗站步行約6分鐘，屬荃灣綫沿線，去旺角約5分鐘、中環約20分鐘，基本通勤時間合理。附近公共交通選擇豐富，600米內有81個巴士小巴站點，長沙灣道同欽州街一線有多條巴士線來往九龍新界。實際生活上，深水埗站非轉車大站，繁忙時間列車有時擠迫，但班次穩定。對於唔係依賴港鐵嘅住戶，區內小巴網絡都算方便。

生活配套係呢幢樓最弱一環。屋苑附近步行範圍內未見大型商場或街市，日常買餸要行返出深水埗主區，大約10-15分鐘路程。食肆選擇以地鋪小店為主，選擇唔算多。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症室最近嘅醫院約1.6公里（明愛醫院或瑪嘉烈醫院），應急尚可但不屬於就腳級別。屋苑本身無任何設施，8伙單位亦無會所可言。

海壇街206號欠缺近期公開成交及呎價紀錄，市場參考數據有限。以位置而論，深水埗區單幢舊樓呎價普遍低於大型屋苑，同區一手新盤則明顯高出一截。8伙極細規模令放盤極為罕有，業主議價彈性較大。64年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際造價需視乎物業狀況及銀行估價而定，買家宜預留較多資金。

深水埗站步行約6分鐘，尚算方便但唔算極就腳。附近巴士小巴站點選擇豐富（600米內81個），長沙灣道沿線有多條路線，整體交通配套唔差但未及地鐵上蓋級別。

屋苑附近步行範圍內未見大型商場或街市，日常生活買餸食飯要多行一段路返深水埗主區。醫療點2公里內有13個，但最近診所約0.4公里、急症室約1.6公里，唔屬於極方便水平。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內共有154間學校，選擇極多。對有小朋友嘅家庭係明顯優勢，尤其係目標深水埗區傳統學校嘅家長。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂中心，想散步做運動通常要行遠啲或搭車出去。地區層面有3項公園及戶外資源，但要搭車先到，唔係落樓就有。

全幢僅8伙，無管理處無電梯，大廈清潔維修由業主自行協商。64年樓齡，內部狀況參差，準買家需預留全屋裝修預算，同埋留意銀行按揭安排。