新填地街207號207 Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，往中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘，平日返工通勤路線選擇多。600米範圍內有89個公共交通站點，包括彌敦道沿線多條巴士及小巴路線。通宵時段亦有多條通宵巴士經過，深夜歸家完全冇問題。整體交通網絡密度極高，係呢個盤最大嘅生活優勢。

油麻地係九龍核心舊區，日常生活配套其實充足。附近有油麻地街市、廟街夜市、超市同24小時食肆，步行5至10分鐘可到。醫療方面尤其方便——最近嘅廣華醫院僅0.4公里，2公里內有13個醫療點，睇醫生好就腳。不過屋苑本身得5伙，無會所、無管理處、無停車場，亦無康樂設施，1.5公里內未見大型康樂場地，日常運動散步要去九龍公園或海濱，約15至20分鐘路程。

油麻地核心地段單幢舊樓，市場上放盤極少——全幢僅5伙，供應稀缺。雖然欠缺近期公開成交紀錄，但同區同類物業呎價一般較大型屋苑低，入場門檻相對親民。租金回報率往往較高，吸引收租投資者。需注意68年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有89個公共交通站點。無論返中環、旺角定觀塘都非常直接，深夜亦有通宵巴士選擇，係全個盤最突出嘅生活優勢。

油麻地周邊超市、街市、食肆充足，不過因為係單幢舊樓得5伙，屋苑本身無會所、無管理處、無停車場。日常買餸食飯要行出彌敦道或廟街一帶，生活機能集中但非落樓就有。

31校網有10間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1）。不過呢類單幢舊樓單位空間有限，家庭客唔多，實際教育配套對多數住客影響有限。

最近嘅廣華醫院約0.4公里，2公里內有13個醫療點，包括普通科門診同專科服務。日常睇醫生好就腳，係繼交通之後另一個明顯優勢。

1.5公里內無統計上嘅大型康樂場地，但區內有3項公園及戶外資源（包括九龍公園）。日常跑步散步通常要行約15分鐘或搭車，唔係落樓就到。

油麻地係典型舊區，街道較窄、車流同人流密集，環境嘈雜。步行範圍內未見大型公共休憩空間，想搵坐低唞吓嘅地方要去較遠嘅公園。習慣靜區生活嘅人要考慮清楚。