山東街21-27號21-27 Shantung Street

旺角站步行約5分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約20分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約12分鐘。彌敦道、亞皆老街一帶有多條巴士同小巴路線，通宵交通選擇亦多。實際體驗上，旺角站全日人流極高，繁忙時間出入站需預留排隊時間。整體交通選擇密度高，適合依賴公共交通嘅用家。

旺角作為傳統商業區，生活配套極度集中。步行範圍內有花園街街市、朗豪坊、MOKO新世紀廣場，買餸購物食飯全部行幾分鐘就到。醫療方面，廣華醫院（急症）距離約0.6公里，附近亦有私家診所及普通科門診，日常睇醫生非常方便。不過44伙單幢樓冇會所、冇停車場，休憩空間要依赖附近嘅旺角道遊樂場或花墟公園一帶。環境嘈雜係典型旺角舊樓嘅代價，對聲音敏感嘅人要留意。

旺角核心地段單幢舊樓放盤一向稀少，44伙規模令市場流通量有限。雖然欠缺最新成交呎價數據，但同區類似樓齡物業向來以位置而非樓齡定價，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。租金回報方面，旺角租務需求強勁，此類物業通常以收租回報主導。

旺角站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道一線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。代價係旺角站人流量極高，繁忙時間出入較擠逼。

32校網小學只有8間，選擇相對有限，學位競爭向來激烈。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間屬Band 1，中學選擇尚算充足，但小學階段需及早部署。

廣華醫院距離僅約0.6公里，步行約8分鐘即可到達急症室。2公里範圍內有18個醫療點，包括普通科門診同私家診所，日常睇醫生非常方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行去花墟公園或旺角大球場一帶。不過旺角本身係舊區，街道熱鬧繁華，對喜歡城市節奏嘅人嚟講反而係優點。

44伙單幢樓規模極細，冇正式管理處，大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主協商處理。鄰里關係簡單直接，適合鍾意低密度、少干擾嘅用家。

1.5公里內未有大型體育中心或康樂設施，日常做運動要去花墟公園或旺角道遊樂場。想去泳池或健身房通常要搭車去附近私人會所或體育館。