新街21號21 New Street

西營盤站步行約5分鐘，屬港島綫西延段，往中環約8分鐘、金鐘約12分鐘。上環一帶電車路及德輔道西有多條巴士及小巴線，來往港島各區及九龍西。實際通勤上，港島綫班次頻密，繁忙時間西營盤站上車仍有位坐。交通評分一般，主要因為位置偏離港島主幹道核心，步行至港鐵站需5分鐘，唔及西環海傍一帶直接，但整體通勤時間仍算合理。

上環新街一帶屬舊區，周邊以地舖小店為主，買餸可往皇后街街市或德輔道西一帶，步行約5-8分鐘。食肆選擇集中喺文咸西街、永樂街一帶，茶餐廳、燒味舖、咖啡店都有。大型超市及商場如西寶城、無限極廣場在步行10分鐘範圍內。醫療配套較好，最近診所僅0公里，急症醫院約0.1公里，日常睇醫生非常方便。康樂方面，區內大型公園唔多，但中山紀念公園及海濱長廊在步行距離內。

新街21號欠缺近期成交紀錄，但參考上環一帶單幢舊樓，實用呎價一般約HK$12,000-$16,000水平。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以收租回報為主導，上環租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

周邊有4項地區公園或郊野資源，包括中山紀念公園及海濱長廊，喺中西區鬧市中算係少見。雖然屋苑樓下無大型公共休憩空間，但行遠少少就有海傍同公園，適合鍾意散步嘅人。

西營盤站步行約5分鐘，港島綫往中環金鐘約8-12分鐘。600米內有108個公共交通站點，巴士小巴選擇多，但位置偏離主幹道，唔及西環海傍一線直接，整體通勤時間合理但唔算極方便。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間屬Band 1，校網質素在全港屬頂級。1.2公里內有92間學校，選擇極多，適合有小朋友嘅家庭。

最近診所僅0公里，急症醫院約0.1公里，2公里內有8個醫療點，日常睇醫生非常方便。無論係普通科門診定急症，步行幾分鐘就到，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

上環舊區以地舖小店為主，買餸可往皇后街街市，大型超市及商場在步行10分鐘範圍內。整體配套足夠日常所需，但唔及大型商場屋苑一站式方便。

全幢僅4伙，鄰里關係簡單，大廈事務由業主自行協商。無管理處、無保安員，社區支援設施有限，適合習慣自主管理嘅用家。