寶珊道21號21 Po Shan Road

最近港鐵站係西營盤站，步行約11分鐘，沿寶珊道落斜經般咸道可達。由於地勢較高，日常出入以私家車最為方便，屋苑設有停車場。區內亦有小巴及巴士途經薄扶林道及般咸道，來往中環、金鐘約15-20分鐘車程。對比同區豪宅，寶珊道21號交通評分屬一般，主要因為港鐵站距離略遠，且斜路較多，步行體力需求較高。

日常生活配套需依賴西環或中環一帶。最近嘅超市、街市及食肆集中喺西營盤站周邊（約10分鐘步程），包括第三街街市、惠康超市及多間民生食肆。醫療方面，最近嘅醫院（港島西聯網）約0.6公里，2公里內有11個醫療點，覆蓋普通科門診及專科服務。屋苑自設泳池、健身室及宴會廳，休閒娛樂可留喺屋苑內。整體生活配套以豪宅標準衡量屬較好水平，但日常買餸食飯唔似市區屋苑咁「落樓就有」。

寶珊道21號全幢僅1伙，實用面積8,135呎，屬西半山極罕有嘅超級豪宅盤。由於欠缺近期公開成交紀錄，市場參考數據有限。以同區西半山同級豪宅（如寶珊道1號、地利根德閣等）為參考，此類物業向來以稀缺性主導價格，業主議價空間極細。62年樓齡對銀行按揭年期有影響，準買家需預留充裕資金。

寶珊道位處西半山寧靜地段，四周綠化及戶外資源豐富，相比市區高密度住宅，呢度嘅空氣質素同景觀開揚度都係明顯優勢。屋苑自設泳池同花園，住客可以喺屋苑範圍內享受戶外空間，私隱度極高。

最近港鐵西營盤站步行約11分鐘，沿寶珊道落斜經般咸道可達。由於地勢較高，日常出入以私家車最方便。600米內有64個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，但斜路步行體力需求較高，對長者或行動不便者未必理想。

小學屬11校網，區內有16間小學；中學屬中西區，13間中學中有9間Band 1學校，包括英皇書院、聖保羅男女中學等傳統名校。1.2公里內有99間學校，選擇極多，對有學齡子女嘅家庭係一大優勢。

最近醫院約0.6公里，2公里內有11個醫療點，涵蓋普通科門診及專科服務。急症服務亦在約0.6公里範圍內，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

屋苑自設泳池、健身室、宴會廳及燒烤場，日常休閒娛樂可以留喺屋苑解決。日常買餸食飯需行約10分鐘到西營盤一帶，第三街街市、惠康超市及多間食肆集中喺該區。整體配套以豪宅標準屬較好水平，但唔似大型商場屋苑咁「落樓就有」。