通菜街21號21 Tung Choi Street

旺角站步行約3分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企完全唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。整體嚟講，交通係呢幢樓最突出嘅賣點。

旺角區生活配套理論上豐富，但通菜街21號周邊實際步行範圍內，日常買餸、超市、食肆選擇唔算最就腳。最近嘅醫療點係廣華醫院（約0.3公里），普通科診所亦喺0.2公里內，睇醫生算方便。不過1.5公里內未見大型康樂設施，想跑步做運動通常要搭車出去。整體生活配套未及旺角核心地段其他位置咁集中，日常採購可能要行遠少少。

通菜街21號欠缺近期成交紀錄，但以旺角核心地段同類單幢舊樓計，呎價向來企穩。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，吸引投資者留意。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線仲有多條通宵巴士小巴，返工同夜歸都好方便。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但屋苑規模細、單位有限，家庭客選擇此處嘅機會唔大，校網優勢實際用唔上。

最近普通科診所約0.2公里，廣華醫院急症室約0.3公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間，想跑步或做運動通常要行遠少少或搭車出去。不過地區層面有3項大型公園/郊野資源，需要搭車先到。

屋苑本身設施有限，附近日常買餸超市選擇未算最集中，生活上嘅便利度主要靠旺角區整體配套補足，但唔係落樓就搞掂嗰種。