太子道西210號210 Prince Edward Road West

太子站步行約6分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯站，來往港九各區算方便。彌敦道同太子道西沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往新界東嘅長途線。實際生活上，6分鐘步程比核心旺角段略遠，落雨或拎重嘢時會感受到距離。優勢係太子站比旺角站人流稍疏，繁忙時間上車相對無咁迫。

周邊生活配套成熟，花園街街市、旺角街市步行約5-10分鐘可達，買餸選擇多。食肆方面，太子道西同砵蘭街一帶有大量平民餐廳同茶記，深夜亦有選擇。醫療配套係亮點——最近診所及急症服務約0.7公里，2公里內有23個醫療點，廣華醫院同伊利沙伯醫院均在短途車程內。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行遠少少去花墟公園或旺角大球場。

欠缺近期成交及呎價數據，但以同區單幢舊樓參考，太子道西一帶呎價通常低於大型屋苑，入場門檻相對較親民。全幢僅3伙，放盤極少，業主叫價自主性高。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業市場流通性低，適合長揸多於短炒。

太子站步行約6分鐘，比起核心旺角段嘅物業稍遠，落雨或拎重嘢時會感受到距離。不過太子站人流相對較疏，繁忙時間上車體驗反而好少少。

32校網內有8間小學，附近1.2公里內學校數量多達218間，但校網競爭激烈，傳統名校選擇有限。中學方面油尖旺區有17間中學，Band 1學校佔9間，升中選擇算多。

最近診所及急症服務約0.7公里，2公里範圍內有23個醫療點，包括廣華醫院同伊利沙伯醫院，日常睇醫生或緊急求診都算方便，係呢個屋苑嘅明顯優勢。

附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，日常散步要行去花墟公園或旺角大球場。不過太子道西一帶相對旺角核心靜少少，環境唔算太嘈雜。

全幢只有3個單位，鄰里關係簡單，但無管理處、無會所、無電梯，大廈清潔維修由業主自行協商處理。81年樓齡，內部狀況參差，準買家需預留裝修預算。