荔枝角道212號212 Lai Chi Kok Road

港鐵深水埗站步行約6分鐘，屬荃灣綫沿線，往中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，返工通勤算方便。荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇多。實際生活上，深水埗站位於核心區邊緣，步行時間比區內部分物業略長，但整體交通網絡密度高，唔算大問題。夜歸亦有通宵巴士沿長沙灣道行駛。

深水埗係九龍西最成熟嘅社區之一，樓下北河街街市、黃金電腦商場、高登電腦中心、福榮街食肆林立，買餸食飯行街全部步行5-10分鐘內搞掂。大型超市、藥房、診所應有盡有。屋苑自設泳池、健身室、燒烤場及宴會廳，以10伙規模嚟講配套相當豐富。代價係深水埗人流車流密集，日間環境較嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

荔枝角道212號欠缺近期公開成交及呎價數據，但以區內同類單幢物業參考，深水埗1997年樓齡嘅細單位，市場叫價一般較同區大型屋苑（如丰滙、喜薈）為低。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。單位實用面積細（186呎起），入場門檻相對較低，適合預算有限嘅上車客或收租投資者。

深水埗站步行約6分鐘，在區內算中等水平，唔係最就腳但可以接受。荔枝角道沿線巴士小巴路線多，整體交通網絡密度高，返工通勤選擇充足。

深水埗係九龍西最成熟社區，北河街街市、黃金商場、福榮街食肆全部步行可達，日常生活非常方便，係呢個屋苑嘅主要賣點之一。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有163間學校，選擇極多。但深水埗校網競爭向來激烈，加上單位面積細，家庭客要考慮實際居住空間。

最近普通科診所約0.5公里，但最近急症室喺廣華醫院，距離約1.6公里。日常睇醫生算方便，但遇上緊急情況需要搭車出去，唔係落樓就到。

屋苑自設戶外泳池、健身室、燒烤場、宴會廳，以10伙規模嚟講配套相當豐富。區內亦有大型公園資源，整體康樂選擇充足。

深水埗核心地段人流車流密集，日間環境較嘈雜。步行範圍內未見大型公共休憩空間，想搵安靜地方散步通常要行遠少少或去區內公園。