新填地街213號213 Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約12分鐘、金鐘約15分鐘、觀塘約20分鐘，通勤時間好穩定。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇豐富。深夜亦有通宵小巴同巴士服務，夜歸唔使擔心。唯一要留意係油麻地站出入口人流較多，繁忙時間出入站需時稍長。

油麻地係九龍成熟舊區，樓下就係新填地街、廟街一帶，街市、雜貨舖、地道食肆林立，買餸食飯選擇極多。油麻地警署、玉器市場、榕樹頭公園等社區設施步行可達。醫療方面，廣華醫院約0.4公里，最近普通科門診亦在同一範圍，睇醫生好近。不過屋苑本身得3伙，無任何住客設施，日常生活完全依賴周邊社區配套。環境方面，新填地街日夜人流車流較多，嘈雜程度較高，住慣靜區嘅人需要適應。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，成交稀疏，市場參考價數據有限。此類物業呎價一般低於區內大型屋苑，但勝在位置無可替代，入場門檻相對較低。71年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能縮短至20年或以下，實際按揭成數需向多間銀行查詢。租金回報方面，油麻地租務需求穩定，但樓齡高會影響租客接受程度。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫及觀塘綫交匯，來往港九各區都好快。彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，深夜亦有通宵服務。係全幢物業最大嘅賣點。

得3伙單位嘅極舊樓，無會所、無管理處、無停車場。日常生活完全靠油麻地周邊社區配套——街市、食肆、商舖行幾步就有，但屋苑本身嘅設施可以話係零。

31小學校網有10間學校，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學術資源充足。但得3伙嘅舊樓，家庭客唔多，實際住喺度嘅學齡兒童比例極低。

廣華醫院約0.4公里，最近普通科門診亦在同一範圍，2公里內有14個醫療點。日常睇醫生或遇上緊急情況都好近，對住喺度嘅人嚟講係一個安心位。

1.5公里內無政府康樂設施，區內大型公園要去九龍公園或櫻桃街公園。新填地街車流人流較多，居住環境比較嘈雜，想靜態休憩要行遠少少。