荔枝角道215號/石夾尾街2E號215 Lai Chi Kok Road/2E Shek Kip Mei Street

最近港鐵係深水埗站，步行約7分鐘，行去太子站都要大約10分鐘。對於習慣港鐵嘅用家嚟講，呢段路唔算好遠，但比起深水埗區其他「落樓就係站」嘅舊樓就輸蝕少少。慶幸荔枝角道一帶有多條巴士同小巴路線往來旺角、長沙灣同葵涌，補足咗鐵路嘅不足。整體嚟講，交通屬「行得郁但唔算最方便」嘅水平，日常通勤要預多少少腳程。

深水埗係傳統舊區，生活配套極之成熟。北河街街市、黃金電腦商場、高登電腦中心、福榮街食肆林立，買餸、食飯、電子產品全部步行可達。大型超市同藥房亦唔缺。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，急症要去廣華醫院約1.6公里，日常睇醫生算方便但急症就有段距離。屋苑自設泳池、健身室同燒烤場，以單幢舊樓嚟講係好大嘅加分項。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較市區其他地段親民，荔枝角道一帶放盤以用家主導。全幢僅10伙，放盤量極少，業主議價空間有限。64年樓齡會直接影響銀行按揭年期同成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。租金回報方面，深水埗租務需求穩定，尤其係細單位，回報率一般高於大型屋苑。

港鐵深水埗站步行約7分鐘，比起區內其他「落樓就係站」嘅舊樓稍遠。荔枝角道一帶巴士小巴路線充足，但整體通勤要預多少少腳程，尤其拎住重嘢或落雨天會覺得唔太方便。

深水埗係傳統舊區，北河街街市、黃金商場、福榮街食肆全部步行可達，日常生活買餸食飯選擇極多。屋苑自設泳池、健身室同燒烤場，以單幢舊樓嚟講配套相當齊全。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有超過160間學校，選擇非常豐富。深水埗區中學校網涵蓋傳統名校，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。

最近普通科診所約0.6公里，日常睇醫生算方便。但急症服務要去廣華醫院約1.6公里，萬一有緊急需要，車程約5-10分鐘，唔算極近但可接受。

附近1.5公里內未見大型康樂中心，但屋苑自設戶外泳池、健身室同燒烤場，以單幢舊樓嚟講係好大嘅賣點。區內亦有荔枝角公園等大型休憩空間可搭車前往。

深水埗舊區街道較窄，樓下係荔枝角道，日間車流同人流不少。步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少或搭車去荔枝角公園。