新填地街215號215 Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘，屬荃灣綫，來往中環約15分鐘、尖沙咀約8分鐘、旺角約3分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線往港九新界，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路網密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站冇觀塘綫直達，去九龍東需轉車，繁忙時間車廂較擠迫，但整體通勤仍然方便。

生活配套係呢幢樓嘅明顯弱項。附近以舊樓同車房為主，街市（油麻地街市）步行約10分鐘，超市選擇有限。食肆方面，沿彌敦道或往廟街方向有較多選擇，但樓下即食即買嘅便利度唔高。醫療配套相對理想，最近普通科診所約0.4公里，急症醫院亦約0.4公里，有基本醫療保障。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行一段路或搭車出去旺角或尖沙咀海傍。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來靠位置支撐，尤其係鄰近港鐵站嘅物業。全幢僅7伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。67年樓齡對銀行按揭審批有明顯影響，按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業市場通常以收租回報主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，但樓齡折舊風險亦較高。

油麻地站步行3分鐘直達，荃灣綫三站到尖沙咀、四站到中環。彌敦道沿線巴士小巴路線極多，凌晨亦有車返屋企，整體通勤選擇係呢幢樓最大賣點。

附近以舊樓車房為主，街市同超市要行約10分鐘，樓下即買即食嘅選擇明顯唔夠。日常買餸補給唔方便，要行到彌敦道或往旺角方向先有多啲選擇。

31小學校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，其中9間Band1，選擇算多但競爭激烈。油麻地區學位一向緊張，有小朋友嘅家庭需要早啲部署。

最近普通科診所同急症醫院都約0.4公里行到，廣華醫院喺附近，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係呢幢樓生活配套中較理想嘅一環。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動或帶小朋友去公園玩，要搭車去旺角或尖沙咀海傍。油麻地本身社區綠化資源有限，環境以市區舊樓為主。

全幢僅7個單位，冇管理處、冇會所、冇電梯。大廈維修清潔由業主協商處理，管理費極低。住客少私隱度高，但有事要自己搞掂，鄰里關係好壞直接影響居住質素。