新填地街217號217 Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、尖沙咀及中環，返工通勤非常直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線往返港九新界，通宵交通選擇亦充足。600米內有88個公共交通站點，密度極高，區內短途出行亦靈活。唯一代價係區內人流車流繁忙，繁忙時間路面交通較慢，但港鐵班次頻密足以彌補。

油麻地一帶生活配套偏向傳統街坊格局，附近有街市、茶餐廳、雜貨舖，但大型超市或現代化商場需要行去旺角或佐敦方向。醫療配套反而唔錯，最近診所及急症醫院均約0.4公里，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生同急症支援都方便。康樂設施方面，1.5公里內無大型體育中心，想跑步做運動通常要出旺角或佐敦公園。整體而言，生活上基本需要勉強滿足到，但便利程度明顯唔及旺角核心。

新填地街217號位處油麻地核心，地段優勢無可取代，但67年樓齡及極細規模（僅7伙）令定價受制於按揭可行性。放盤極少，業主議價空間有限。此類舊樓通常以收租回報主導，油麻地區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。按揭方面需向多間銀行個別查詢，高樓齡會影響可造按揭成數及還款期。

油麻地站步行約3分鐘，600米範圍內有多達88個公共交通站點，無論係港鐵定巴士小巴選擇都非常充足，返中環、尖沙咀、旺角都係10-15分鐘車程。

周邊以傳統街坊商舖為主，大型超市或現代商場要步行去旺角或佐敦方向，日常買餸食飯選擇唔算多，生活上嘅方便程度明顯不及旺角核心地段。

31小學校網有10間小學，競爭向來激烈；中學網油尖旺區有17間中學，當中9間為Band 1，校網質素不錯，但對於極細規模舊樓來說，家庭客實際選擇會考慮其他配套更齊全嘅屋苑。

最近診所及急症醫院均約0.4公里，2公里內有14個醫療點，無論睇普通科定係緊急需要去醫院都好方便，對年長住戶尤其有利。

1.5公里內無大型體育中心或康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要行去旺角或佐敦嘅公園，日常休憩空間唔算方便。

雖然1.2公里內無正式公共開放空間，但地區整體有3項綠化及戶外資源，加上油麻地舊區街道格局較旺角闊落，居住密度相對冇咁壓迫。