新填地街219號219 Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，返中環約12分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘，通勤路線選擇多。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港島嘅104、112同過海隧道巴，凌晨亦有通宵小巴。實際體驗上，油麻地站人流比旺角站少，繁忙時間上車相對輕鬆。唯一要留意係站內部分出口未有升降機，攜帶大型行李或行動不便者要揀啱出口。

油麻地係九龍區生活配套最成熟嘅社區之一。步行5分鐘內有油麻地街市、廟街熟食中心同多間24小時食肆，買餸宵夜都方便。醫療方面，油麻地普通科診所同廣華醫院均在0.4公里內，睇醫生或急症唔使搭車。日常購物可步行至油麻地果欄、碧街市集，或搭一個站去旺角朗豪坊。欠缺嘅係區內缺乏大型公共康體設施，附近1.5公里內未見政府體育館，做運動或游水要搭車去九龍公園或何文田。

雖然欠缺最新成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓向來以低入場門檻吸引上車客同收租買家。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡係價格最大制約，銀行按揭年期會受影響，實際成交價通常較區內較新物業有明顯折讓。油麻地租務需求穩定，尤其係鄰近理工大學及廣華醫院一帶，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有多達89個公共交通站點，巴士小巴網絡極之完善。返中環、尖沙咀、觀塘都係一程車直達，通勤選擇係呢個盤最強嘅賣點。

31校網小學有10間，但油尖旺區校網整體競爭向來激烈。雖然1.2公里範圍內有102間學校，中學亦有9間Band 1，但實際派位結果對家長嚟講唔算特別有利，尤其同傳統名校區比較有距離。

最近普通科診所同急症醫院均在0.4公里內，步行5分鐘就到，2公里範圍內有14個醫療點，涵蓋公立診所同私家醫生。日常睇醫生或突發急症都好方便，係呢個盤生活配套上嘅另一亮點。

1.5公里步行範圍內未見政府體育館或大型康樂中心，想打波、游水或做gym通常要搭車出去九龍公園或何文田。地區層面有3項公園及郊野資源，但日常落樓散步嘅公共空間選擇有限。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，但整體社區綠化及戶外資源有3項，包括油麻地警署附近嘅小型休憩處同九龍公園（步行約15分鐘）。街道人流較多，環境偏向熱鬧市區格局。