
洗衣街219號係太子核心地段嘅單幢舊樓,1957年入伙,全幢只有7個單位,屬極小規模市區住宅。位置係最大優勢——港鐵太子站步行約3分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返工通勤選擇多。單位實用面積由644呎至879呎,間隔闊落,係舊樓先有嘅實用率。不過69年樓齡,大廈冇會所、冇管理處、冇停車場,日常事務由業主自行協商。生活配套方面,買餸食飯要行出太子道西或旺角一帶,唔係樓下就搞掂。適合追求交通方便、唔介意舊樓無設施、鍾情市區大則嘅用家;家庭客或追求會所配套嘅人就未必啱。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站步行約3分鐘,係荃灣綫同觀塘綫嘅唯一轉車站,來往中環、尖沙咀、觀塘都唔使轉多次車。彌敦道同荔枝角道沿線有超過10條巴士路線,通宵小巴網絡亦完善,凌晨返到屋企唔成問題。實際生活上,太子站比旺角站人流相對冇咁逼,繁忙時間上車體驗會好少少。整體嚟講,交通係呢幢樓最大賣點。
屋苑本身只有7伙,冇商場冇平台冇會所,生活配套要靠周邊。行5分鐘到太子道西一帶有茶餐廳、超市同藥房,再行遠少少到旺角有花園街街市同朗豪坊。買餸可以去花園街街市或旺角街市,約8-10分鐘步程。醫療配套集中,廣華醫院約1公里,附近亦有普通科診所。整體嚟講,日常所需行遠少少就有,但唔係落樓就搞掂嗰種方便。
洗衣街219號欠缺近期成交紀錄,但太子核心地段單幢舊樓放盤向來稀缺,全幢僅7伙,業主議價空間有限。同區同類1950-1960年代單幢樓,實用率高、地段方便,叫價通常企穩。69年樓齡會影響銀行按揭審批,準買家需預留較多首期或諮詢多間銀行。租務市場方面,太子一帶租務需求穩定,租金回報一般較大型屋苑吸引。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約3分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,去中環、尖沙咀、觀塘都唔使轉車。彌敦道同荔枝角道沿線巴士小巴選擇極多,凌晨時段亦有通宵路線,交通係呢幢樓最強嘅一環。
屋苑得7伙,本身冇商場冇會所,日常買餸食飯要行去太子道西或旺角一帶,大約5至10分鐘步程。附近超市同街市算齊全,但唔係落樓就搞掂嘅格局。
附近學校數量唔少,32小學校網有8間小學,中學校網有17間中學當中9間屬Band 1,但競爭相當大。加上單位少、樓齡高,有小朋友嘅家庭通常會考慮同區其他屋苑。
步行約5分鐘有普通科診所,廣華醫院約1公里提供急症服務,2公里範圍內有超過20個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
位處太子內街,比起旺角核心冇咁多人流同車聲,附近有花墟同界限街一帶綠化,環境算旺中帶靜。不過始終係市區,日間車流聲同地盤噪音難免。
最適合鍾情市區舊樓大則、追求交通方便嘅用家,尤其是太子旺角一帶返工嘅單身人士或夫婦。單位實用面積644至879呎,空間感好過同區新樓。唔適合追求會所、平台花園等設施嘅家庭客;亦唔適合預算有限嘅上車客——舊樓按揭門檻較高,大廈維修開支要業主分擔。放租投資者要留意單位少、流轉慢,唔係話放就放到。
全幢只有7伙,規模極細,通常冇正式管理公司。大廈清潔、垃圾處理、公共維修等由業主共同協商分擔,管理費極低或冇收。建議準買家了解現有業主之間嘅協作安排。
1957年入伙,樓齡69年,銀行審批按揭會較保守,按揭成數可能低過新樓,還款期或縮短至15-20年。建議向多間銀行查詢估價同條款,並預留較多首期。
實用面積由644呎至879呎,以市區單幢舊樓嚟講間隔相當闊落,實用率高過近期新樓。適合追求空間感、唔介意舊樓冇會所嘅用家。
步行範圍內未有大型公共體育館或海濱長廊,但區內有花墟公園同界限街遊樂場,散步或者做輕量運動仲可以。想打波游水通常要搭車出旺角或深水埗。
根據資料,發展商係信和置業有限公司。1957年入伙,係信和早期嘅市區住宅項目之一,規模雖細,但選址向來揀旺區地段。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 29.8,公開數據便利度 63.2,中信心,全港參考 44.7
最近港鐵:太子站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:96 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:203 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.0 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘