福榮街22-24號22-24 Fuk Wing Street

深水埗站步行約4分鐘，屬荃灣綫沿線，來往旺角、尖沙咀、中環都算直接，唔使轉車。深水埗區內巴士小巴網絡成熟，長沙灣道同青山道一線有多條路線來往新界西同九龍東。實際生活上，交通算方便但唔算突出——深水埗站唔係轉車大站，去港島東或觀塘需要轉線，繁忙時間車廂較迫。

深水埗係傳統民生社區，北河街街市、黃金商場、高登電腦中心、福榮街食肆全部喺步行5至10分鐘範圍內，買餸同日常購物極之就腳。食肆選擇以街坊小館同老字號為主，平價選擇多。醫療方面係明顯弱項——最近普通科診所約0.3公里，但最近急症室要去到約1.7公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，日常睇醫生唔算太方便。屋苑附近步行範圍未見大型公園或康樂中心，想散步運動通常要行遠少少去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅15伙，放盤量極少，業主議價空間有限。50年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約4分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環。區內巴士小巴網絡成熟，但深水埗站唔係轉車大站，去港島東或觀塘需要轉線。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內學校多達173間，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於重視校網嘅家長嚟講，區內學校選擇極之豐富。

最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院。日常睇醫生或攞藥仲算方便，但遇上緊急情況就要預留交通時間。

屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。深水埗區整體綠化資源以地區公園為主。

北河街街市、黃金商場、福榮街食肆全部步行可達，日常生活買餸食飯好就腳。但屋苑本身無會所設施，休閒娛樂要依賴周邊社區配套。