伊利近街22號22 Elgin Street

最近港鐵上環站步行約11分鐘，對中環返工嘅人嚟講尚算可接受，但日常出入始終唔及地鐵上蓋屋苑方便。半山自動扶手電梯係重要交通動脈，沿線可直達中環核心商業區。周邊有巴士及小巴路線來往港九各區，600米內公共交通站點達118個，選擇唔少。實際生活上，住呢度預咗要行路或者搭的士，尤其係買完餸或夜歸時，上斜路段會比較吃力。

蘇豪區食肆林立，由高級餐廳到平民小店選擇極多，夜生活豐富。日常買餸可以去結志街街市或中環街市，步行約10分鐘內。醫療配套係強項——最近診所僅0.3公里，最近急症醫院約0.7公里，2公里內有8個醫療點，睇醫生非常方便。康樂方面，雖然1.5公里內無大型康樂設施，但地區層面有4項公園及郊野資源，行遠少少可以去香港公園或動植物公園放鬆。

伊利近街22號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，蘇豪地段呎價一向企穩。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。53年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，蘇豪區租務需求穩定，尤其吸引外籍租客及專業人士。

最近港鐵上環站步行約11分鐘，相比同區屋苑唔算就腳。日常出入主要靠半山扶手電梯或巴士小巴接駁，買完餸或夜歸時上斜路段會比較吃力。

蘇豪區食肆選擇極多，日常生活買餸可去結志街街市或中環街市，步行約10分鐘內。醫療配套突出，最近診所僅0.3公里，急症醫院約0.7公里，2公里內有8個醫療點。

屬11校網，有16間小學，中西區中學網有13間中學，當中9間為Band 1學校。校網質素唔錯，但呢類單位實用面積有限，家庭客要考慮空間是否足夠。

半山位置比中環核心區寧靜，地區層面有4項公園及郊野資源，行遠少少可以去香港公園或動植物公園。雖然1.2公里內無大型公共休憩空間，但整體環境清幽係呢度嘅主要賣點。

全幢僅6伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、垃圾處理、維修等公共事務需由業主共同協商處理，管理費極低或未有收取。