咸美頓街22號22 Hamilton Street

油麻地站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，返中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘，通勤選擇靈活。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，深夜仍有通宵班次，完全唔使擔心交通斷纜。實際代價係油麻地站常年人多，繁忙時間出入閘需排隊，但整體嚟講係極高水平嘅市區交通配套。

咸美頓街本身以車房同五金舖為主，但行出彌敦道就有齊銀行、便利店同連鎖藥房。步行5分鐘到廟街夜市、油麻地街市同駿發花園一帶，買餸食飯選擇豐富；再行遠少少就係旺角核心區。醫療係亮點——步行範圍內有普通科診所，廣華醫院亦在約0.2公里距離，急症需求可以好快處理。最大不足係大廈自身零設施，無會所、無停車場，休閒空間要靠社區資源。

咸美頓街22號欠缺近期公開成交紀錄，全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。以油麻地核心地段同港鐵站1分鐘步程嘅位置優勢，同區單幢舊樓呎價一向穩企。69年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際可造按揭條件需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報主導，租金回報率通常高於大型屋苑。

油麻地站步行1分鐘到，荃灣綫同觀塘綫交匯；600米範圍內有多達89個公共交通站點，巴士小巴網絡極密，深夜亦有通宵路線。

31校網只有10間小學，選擇唔算多且競爭激烈。雖然1.2公里範圍內有超過100間各類學校，但實際派位優勢唔突出，家庭客要認真考慮校網策略。

最近診所約0.2公里，急症醫院（廣華醫院）同樣步行可達，2公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生或處理緊急情況都好快應付到。

步行1.5公里內未見政府體育中心或大型康樂設施，做運動或游水通常要搭車出去。地區層面有3個公園/郊野資源，例如九龍公園約15分鐘步程。

步行範圍內無大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少去九龍公園或京士柏一帶。街道人流車流較多，屬於典型市區環境。

大廈自身無任何設施，管理事務由業主自行協商。不過一出行到彌敦道就有齊超市、銀行同食肆，日常購物唔成問題，只係要行多幾步。