皇后大道西 22 號22 Queen's Road West

最近港鐵係西營盤站，步行約 6 分鐘，屬港島綫西延段，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。皇后大道西沿線有多條巴士同小巴路線，包括來往銅鑼灣、北角同南區嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，交通算方便但未算極致——西營盤站位於港島綫尾段，非繁忙時間班次較疏，而且由屋苑行去港鐵站要經過一段斜路，落雨或拎重嘢時會比較吃力。

生活配套係呢個屋苑最弱一環。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行去上環街市或西營盤街市，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以小店為主，種類唔算多，夜晚選擇更有限。醫療配套反而唔錯，最近診所步行約 2 分鐘，急症醫院亦喺 0.2 公里範圍內，睇醫生相對方便。休憩方面，附近有中山紀念公園同海濱長廊，適合散步做運動。

中西區單幢舊樓供應稀少，尤其係皇后大道西一帶，放盤量長期偏低。全幢僅 3 伙，業主議價空間有限。68 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行確認。同區比較，樓齡相近嘅舊樓呎價通常低於區內大型屋苑，但位置同校網（11 網）仍然有支持。

西營盤站步行約 6 分鐘，返中環金鐘好快，但要行一段斜路，落雨或拎重嘢會比較吃力。皇后大道西沿線巴士小巴選擇多，整體交通算方便但未算極致方便。

附近冇大型超市或街市，日常買餸要行去上環或西營盤街市，約 10-15 分鐘路程。食肆選擇有限，夜晚選擇更少，生活上需要適應。

小學 11 校網有 16 間學校，中學網內 Band 1 學校多達 9 間，係港島傳統名校區。有小朋友嘅家庭會好重視呢點，但都要留意單位空間有限。

最近診所步行約 2 分鐘，急症醫院亦喺 0.2 公里範圍內，2 公里內有 8 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，係呢個屋苑嘅加分位。

附近有中山紀念公園同海濱長廊，適合散步、晨運或放狗。相比皇后大道西沿線其他路段，呢段相對靜局，居住環境係明顯優勢。

全幢只有 3 伙，鄰里關係簡單，但同時意味住冇管理處、冇會所、大廈維修清潔要業主自己協商處理。日常要自己搞掂垃圾同公共區域清潔。