廟街22號22 Temple Street

油麻地站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港島、九龍東同新界都極之方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。對比同區單幢樓，廟街22號嘅交通係最突出嘅賣點。

油麻地係九龍核心舊區，樓下就係廟街夜市，附近有油麻地街市、果欄同多間超市，買餸食飯選擇豐富。大型商場方面，朗豪坊、MOKO等約10分鐘步程。醫療配套完善，最近診所約0.2公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有14個醫療點。不過生活配套整體評級一般，因為區內以舊區小店為主，缺乏大型綜合商場或現代化社區設施。環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

廟街22號欠缺近期成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有84個公共交通站點，無論返中環、金鐘、觀塘定尖沙咀都相當直接。係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間（Band 1佔9間），學校數量唔少，但校網內傳統名校選擇相對有限，家長需要仔細研究派位機制。

最近診所約0.2公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係油麻地舊區生活嘅實際優勢。

廟街一帶日夜人流密集，雖然1.2公里內未見大型公共休憩空間，但區內有油麻地配水庫遊樂場等戶外空間可供散步，整體環境以舊區市井氣息為主。

屋苑本身無會所設施，周邊以廟街夜市、果欄、街市等舊區配套為主，買餸食飯方便但缺乏大型現代化商場或綜合社區設施。