花園街220號220 Fa Yuen Street

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，無論去中環、金鐘、觀塘定尖沙咀都一程車或轉車就到。彌敦道同太子道西沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係太子站同旺角站一樣常年人多，繁忙時間出入閘要排隊。

花園街本身係旺角著名購物區，樓下就係花園街市集同街市，買餸極之方便。步行5至10分鐘範圍有旺角中心、朗豪坊、MOKO等大型商場，食肆選擇由街邊小食到連鎖餐廳應有盡有。醫療方面，廣華醫院約0.9公里，附近亦有多間私家診所。代價係環境嘈雜，日間人聲鼎沸，夜晚樓下食肆同車聲亦唔少，住慣靜區嘅人需要時間適應。

花園街220號欠缺近期成交紀錄，但太子核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，租務需求穩定。

太子站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士小巴都極之方便，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

雖然1.2公里範圍內有近200間學校，但32校網只有8間小學，競爭激烈。中學網油尖旺區有17間中學，Band 1學校佔9間，派位壓力唔細，家庭客要留意。

最近診所約0.4公里，廣華醫院約0.9公里，2公里範圍內有22個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未見康樂體育中心，附近亦冇大型公園或海濱長廊，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或界限街遊樂場。不過地區整體綠化資源有3項，包括花墟公園等，行遠少少都有得揀。

花園街市集、街市、超市、食肆全部步行可達，日常生活買餸食飯好方便。但全幢僅5伙，冇會所、冇管理處，大廈清潔維修要靠業主自己搞掂，同大型屋苑嘅生活體驗好唔同。