通菜街220號220 Tung Choi Street

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，去中環約15分鐘、金鐘約13分鐘、觀塘約12分鐘，通勤路線非常靈活。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企都唔成問題。600米範圍內有近100個公共交通站點，密度極高。實際代價係太子站常年人多，繁忙時間出入月台需排隊，但整體交通便利度無可挑剔。

太子旺角交界生活配套極之成熟，樓下行幾分鐘就到花園街街市同旺角街市，買餸方便。食肆選擇由街邊小食到茶餐廳、酒樓都有，深夜仍然有嘢食。購物方面，始創中心、MOKO新世紀廣場、朗豪坊均在步行範圍內。醫療方面，廣華醫院約1公里，附近有多間私家診所。最大代價係環境嘈雜，旺角太子一帶人流車流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。

通菜街220號欠缺近期成交紀錄，但太子核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。54年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，租務需求穩定。

太子站步行2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有近100個公共交通站點，巴士小巴路線極多，通宵線亦充足。返中環、金鐘、觀塘都唔使轉車，係呢個盤最大嘅生活優勢。

32小學校網內有8間小學，競爭向來激烈。雖然1.2公里範圍內有近200間學校，但以私校及國際學校為主，對一般家庭嚟講實質選擇唔算多。中學網油尖旺區有17間中學，Band 1佔9間，派位壓力唔細。

最近普通科診所約400米，廣華醫院約1公里，2公里內有22個醫療點，包括私家診所同專科門診。日常睇醫生或急症都算方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未見政府體育中心或大型康樂設施，想游水打波通常要搭車去其他區。不過區內有花墟公園、界限街遊樂場等戶外空間，散步或跑步勉強可以應付。

雖然附近冇大型公共開放空間，但太子一帶街道相對旺角整齊，人流車流比旺角核心段略少。1.2公里內未見正式休憩公園，想搵地方坐下可能要行去花墟公園或界限街一帶。